Доверенность + заявление о рассчетах

[andy]

Некоторые нотариусы практикуют подобную вещь: выдача доверенности на распоряжение имуществом (недвижимость, авто, ...), и сразу, следующим нот. действием - заявление доверителя о том, что тот получил полный рассчет за ПРОДАННУЮ ...., претензий к ... не имеет. Это как понимать??? Моё мнение - что-то здесь очень скользко. Какое мнение коллег?

[Lina]

Как, только доверил продать машину и уже получил от представителя расчетза проданную машину? А как же снять с учета и т.п. .. Мое мнение: разъяснять в доверенности последствия мнимых и притворных правочинов и самому в этом не участвовать.

[Lina]

Усно же у поверенного выясняю, понимает ли он, что не стал собственником авто? Доверителю разъясняю что имеет право отменить доверенность, обязанность платить транспортный сбор и т.д.

[VB]

Как только возникнет спор, стороны 100% скажут, что нотариус не обьяснил и т.д. Если есть расчет за проданное авто, но нет договора , то в суде вероятно признают право собственности. НО при желании можно привлечь нотариуса стороной, доказать его вину, взыскать матеральный (расходы по суду, експертизы и т.д.) и моральный Поддерживаю Lina и делаю как Lina

[Александр]

Проблема!!!! - ПЕРЕДОВЕРИЕ по доверенности, в которой не указан срок ее действия? ПОГОВОРИМ???

[Алекса]

"По поводу ПЕРЕДОВЕРИЯ - вопрос интересный, особенно его любят проверяющие и работники архива.Но думаю этот вопрос будет очень актуальный и будет обсуждатся по активнее после принятия ЗУ О внесении изменений в ЗУ ""О нотариате"", который нами так рьяно сейчас обсуждается. Безосновательный отказ - и ""досвидания."" "

[Таня]

АлександрПроблема!!!! - ПЕРЕДОВЕРИЕ по доверенности, в которой не указан срок ее действия? ПОГОВОРИМ??? А в межах того ж строку що й основна ( тобто зберігає чинність дро припинення дії основної) або менший строк- проблем зі строком не бачу. Архів-інше питання

[andy]

Вот мнение на этот счет, высказанное одним из клиентов: нотариус ведь оформляет подобного рода заявления о рассчетах, когда происходит купля-продажа с рассрочкой (отсрочкой), кроме этого - нотариус заверяет подлинность подписи на заявлении, которое подтверждает факт рассчета, а для заверения подлинности подписи не нужно ничего, кроме паспорта. Такими делишками как правило занимаются перекупщики дешевой недвижимости, не желающие светиться, но желающие подстраховаться на случай аннулирования доверенности. Тем более что они экономят время и деньги на оформление договора на себя, а в случае земли - еще и на оформление нового акта. Был случай - покупатель земли знал доверителя, позвонил, спросил почем тот продал, доверитель узнал почем перекупщик продает покупателю, поднял скандал, аннулировал доверенность. Даже заявление о рассчетах не помогло. Пока перекупщик не доплатил немного денег, не хотел выдавать новую доверенность. Я подобного не практикую, и мое мнение на этот счет отрицательное.

[Таня]

Засвыдчую справжнысть пыдпису на заяві про Факт отримання розрахунку за укладеним договором, зазначаються реквізити договору.(тобто заява не містить характер угоди а підтверджує виконання стороною умов угоди)

[Александр]

"Таня!!! О каких заявлениях вообще идет речь???? В данном случае договор К/П и так ""вуалируется"" под доверенность, а делая параллельное заявление Вы сами это подтверждаете и документируете в своем присутствии.Был случай - мужик выдал доверенность. Слава богу я сторонам разьяснил, что речь в данном случае идет не о продаже. Пусть понимают как хотят, - сейчас делается просто доверенность. Через некоторое время этого мужика должны были поставить в очередь на льготную машину, а В МРЭО на нем числится старая. Не дай бог бы Я сделал это заявление и стороны для себя поняли, что произошла прлодажа - ко мне бы были большие претензии..."

[Таня]

Александр- читайте уважно, що я написала. я такої ж думки, що і Ви

[Александр]

Извините!!! - не понял!!!

[V]

Хорошо. Если вы такие все умники, почему открыто, как к примеру в Законе оподаткування физосиб, не признаете факт скрытой сделки при дачи доверенности. А ведь 99 процентов генералок – это реальная продажа. Потакаете за-ради корысти. Закон то в этой части никто не отменял. Пусть неуклюжий, но где податки? Бывает местами, нотариусу лучше молчать или жевать. И что же суд, в итоге, изымает все по умыслу в доход державы. Не-е – узаконивает мнимую сделку по сути, даже не обязывая оплатить предусмотренные платежи (15 + 3).Почему же вам комок сказать в заявлении о том, что доверитель не имеет к потенциальному приобретателю претензий, в связи с отсутствием реальной возможности подписать сиюминутно договор (нет снятия с учета, нет экспертизы, нет денег…) и добровольно рад пойти на встречу по первому зову поверенного? Все это подтверждение намерений, не сделки продай-купи. Где тут деньги? Быстрее заявление о предстоящей пожертве. Получил деньги за доверенность, никто не пишет, невзирая на то, что думает.

[Таня]

V- ви нотаріус?

[Александр]

"V! В 94, 95, 96 г.г. сделок К/П автомобилей было примерно одинаково с доверенностями. Не мы усложнили этот процесс финансово и технически! Естественно люди ищут как быстрее и дешевле.Но ведь не в этом вопрос! В доверенности всегда есть фраза ""получить следуемые мне деньги..."" - именно она и подтверждает, что никаких денег Доверитель при совершении доверенности не получал!!! Что Вы тогда напишите в заявлении? Речь может ити только о том, что такое заявлении, в принципе, возможно только в будущем (если его захотят делять и тратить деньги еще и на это) и подтверждать оно может лишь факт того, что поверенный выполнил возложенные на него полномочия передачи денег, но никак ни одновременно. Писали друг другу расписки и пусть пишут, но не в моем присутствии!!!"

[V]

Весь этот гул, что нуль. Прослеживаем мысль до конца – с правом получения принадлежащих мне денежных средств за отчужденное транспортное средство. Разве объявленное безразличие к бесспорно важному не утверждение отсутствия претензий по расчету сегодня и в будущем? Причем, в той же доверенности. Почему не говорите - и передать мне все по договору в течении … с момента подписания. Лучше закрыть тему на полуслове, в противном случае придется писать договора аренды. Таня, а Вы как думаете? Ведь не поверите, если я скажу, насколько можно верить слову в форуме.