Укладення договору купівлі-продажу

[Руся]

Подружжя купило квартиру. Договір купівлі-продажу оформлено на чоловіка. Дружина помирає. Через рік чоловік вирішує продати квартиру. На момент продажу в квартирі ніхто не прописаний (що підтверджується довідкою з ЖЕК). В померлої дружини не було ніякого майна, крім спільної квартири.Спадкова справа після її смерті не заведена. Випадково я побачила по домовій книзі, що на день смерті матері в квартирі була прописана її дочка, яка через 8 місяців після смерті виписалась. Підкажіть, як посвідчити такий договір купівлі-продажу? Адже дочка прийняла спадщину після смерті матері? Як би Ви поступили на моєму місці?

[rtv]

Я думаю, чтобы был абсолютно чистый договор все таки вызвать дочь и отобрать заявление

[alena_77]

SunburnЗаявление какого содержания? Что она от спадщини отказывается? Так это в ДНК, если примут (срок прошел).

[igor]

Яку заяву? в неї фактичне прийняття спадщини, якщо не було відмови протягом шестимісячного терміну, то тільки через документарне оформлення спадщини.

[мисс.]

Нужно оформлять наследство и мужу и дочери

[Тили-тили]

Дочка спадкоємиця, 1/4 квартири належить їй. Нічого не робіть, потрапите в халепу.

[alena_77]

Некоторые ДНК принимают заявление об отказе и после 6 месяцев. Аргументация - если человек не хочет спадщину принимать - не насильно же ему её выдавать. И на практике принимают многие, в суд не отправляют.

[igor]

Можливо ДНК приймає не відмову від спадщини а заяву про те що спадкоємець не приймав спадщину і не збирається приймати, а тут зовсім інша ситуація тут фактичне прийняття спадщини. і ніякої відмови після 6 міс не може бути.

[alena_77]

igorне могу сказать на все 100% - здесь надо в ДНК консультироваться.На совещании весной у нас бурно по этому поводу спорили нотариусы (я просто слушала их противоположные мнения). 1ДНК - принимает такие заявы (об отказе), 4 ДНК - нет. Единой практики нет, к сожалению.

[igor]

Да какая практика есть закон тут двоякого трактования никакого.Стаття 1268. Прийняття спадщини3. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.Стаття 1273. Право на відмову від прийняття спадщини1. Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщиЩО ТУТ МОЖЕ БУТИ НЕЗРОЗУМІЛИМ ЧИ ДВОЯКО ТРАКТУВАТИСЬ?

[Vatson]

оформлять наследство, у дочки фактическое принятие. то что Вы от нее возьмёте заявление это ничего не даст, она фактически приняла, а оформлять имеет право когда ей заблагорассудиться.Если в госконторе она отказалась, то есть еще муж, который должен оформить наследство.

[alena_77]

igorА также в ЦК нет запрета на то, что после срока установленного ст.1270 человек НЕ может отказаться от наследства. Насильно никто наследство не выдаёт. Право принять или не принять остаётся у человека согласно ст.1268. Если приходят через год отказаться тоже может. Вопрос только - либо через суд, поскольку формально срок пропущен, либо госнотариус всё-таки принимает такое заявление. Вы сторонник 1 варианта, но есть и другая позиция.

[Vatson]

alena_77, у нас нет отказа от наследства после 6 месяцев, наследник после 6 месяцев может написать заявление о том, что наследство не принимал и в суд за восстановлением срока принятия наследства обращаться не будет. по ГК отказ до 6 месяцев.

[Vivat]

Aleksa.[qoute]Дочка спадкоємиця, 1/4 квартири належить їй[qoute], як це, ця частина поки їй не належть, вона вважається такою яка на день відкриття спадщини була прописана разом із спадкодавцем (тобто спадщину прийняла). 1/4 частина буде належати їй тільки після того коли вона використає своє право на спадкування і оформить цю частину. Умовно так, але так як я зрозуміла дружини частка документально виділена не була. Тобто щоб оформити частину квартири матері, її потрібно звернутись до суду. І тільки у судовому порядку вона може вирішити це питання. Договір я б не оформила.

[Тили-тили]

Звичайно, ця частка ще не оформлена і це треба зробити, але я про те, що в даному випадку ні в якому разі не можна оформляти відчуження, бо будуть порушені права цієї дочки і потім будуть судові тяганини

[Vivat]

alena_77, Спадщину дочка прийняла, відмов не може бути ні через суд, ні через ДНК. igor це вже зазначав.Стаття 1268. Прийняття спадщини, 3. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Цивільний кодекс не передбачає продовження терміну відмови від спадщини в судовому порядку.

[Vatson]

Vivat, а зачем обращаться в суд за оформлением части матери?

[Dali]

На скільки я знаю, в нашій ДНК дочка б написала заяву, що була зареєстрована. але не проживала, тому спадщину не прийняла.