Изменения в договор дарения

[Andrea]

Уважаемые, колллеги. Подскажите, пожалуйста. Мною был удостоверен договор дарения с обязанностью одаряемого совершить действие в пользу 3-го лица в соотв. со ст. 725 ГК - предоставить 3-му лицу право проживать в квартире, кот. дарится. Сейчас стороны хотят внести изменения в договор и этот пункт про обязанность удалить. Нужно ли в случае внесения изменений в соотв. с п. 48 Инстр-ии сообщать в БТИ об изменении договора и в соотв. с п. 49 регистр. этот договор в БТИ

[notarbai]

Ел Анд БТИ проводит регистрацию права собственности на основании договора дарения, изменения вносятся не в предмет договора, который определяет переход права собстенности поэтому думаю уведомлять БТИ не нужно, хотя если вы пишите в дополнении что оно есть неотъемлимой частью договора то просто прошейте его и при случае БТИ само сделает копию в регистрационное дело, хотя если передадите в БТИ мы радо вошьем в дело-)))

[Весна :)]

а 3-тя особу на користь якої встановлено сервітут згідна?

[Весна :)]

якщо ця особа згідна то там є такий порядок, що вона може сама відмовитись, і тоді можна взяти від нею заяву і не треба змін до договору робити- як на мене цей шлях простіший.

[Andrea]

БТИ, спасибо.ВЕСНА*, а где прописан этот порядок?

[Весна :)]

там і прописаний... подивіться по ЦК розділ дарування, а також підстави з яких це право припиняється

[Andrea]

...то ли у меня ГК другой, то ли я совсем отупела. В какой статье?

[friend]

ст. 406

[Andrea]

Так ведь договор сервитута не заключался. В соотв. со ст. 725 ГК в договоре дарения может быть установлена обязанность одаряемого совершить имущественное действие в пользу 3-го лица, в частности предоставить право пожизненного пользования жилищем. Да, сервитут возникает на основании договора, но стороной в этом договоре должно быть лицо, в пользу которого он устанавливается. Или, вы считаете, что после заключения такого договора дарения одаряемому нужно еще и договор об установлении сервитута с 3-м лицом заключать. Исходя из ст. 725 согласие 3-го лица вообще не требуется.

[Весна :)]

а де я писала про згоду???? я такого не писала... я ж звертала увагу на відмову від наданого права на проживання.... як простіший варіант виходу з даної ситуації.

[Andrea]

Хорошо, предположим, 3-е лицо откажется от этого права путем подачи заявления... А потом вдруг прередумает. Даритель идет в суд, показывает договор, ГК, в которых четко прописано, что договор дарения м.б. расторгнут дарителем, если одаряемый нарушает пункт про обязанность в пользу 3-го лица. 3-е лицо свидетельствует: да, заявление подавал. А потом передумал. В договоре-то обязанность осталась. Это договор сервитута прекращается в случае отказа лица от сервитута. А то, что эта обязанность у одаряемого прекращается в случае отказа 3-го лица нигде не прописано.В любом случае, ВЕСНА*, спасибо за участие. Может быть, вы и правы, заявой проще.Но я лучше буду изменения делать.

[Весна :)]

Ел Анд - згідна, нічого на це заперечити не можу.