Посвідчувальний напис на іпотечних договорах.

[andy]

Кожен нотаріус пише посвідчувальний напис, як хоче. Оскільки ні одна форма не підходить (є форми, що стосуються звичайних договорів за участю юр. осіб, є форми, що стосуються відчуження нерухомості за участю юр. осіб). Нотаріуси об'єднують ці дві форми, оскільки вказують, як при відчуженні, що перевірили належність майна власнику - іпотекодавцю, заставодавцю.Правоздатність та дієздатність юридичної особи перевірив нотаріус, який посвідчував довіреність. Форми: юр. особи + за довіреністю - також немає. Отже що виходить? Ми лише перевіряємо повноваження представника юр. особи, хоча, як того вимагають ФОРМИ, пишемо, що перевірили правоздатність і дієздатність юр. особи (а не філії). Я особисто перевіряю положення про філію (оригінал), довідку статистики філії (оригінал), довіреність на представника (оригінал).

[Таня]

Якщо ми пишемо, що перевірили правоздатність та дієздатністю юр особи, то ми повинні її перевірити. А як на практиці-це інша справа (копіїї статутів іт.д. і т.п.) Правоздатність та дієздатність при видачі довіреності нотаріус перевірив для себе а не для Вас. Це пробіл в нотаріальному процесі.

[andy]

Філія не може існувати без юридичної особи. Відповідальність за правильність поданих нотаріусу документів несе представник за довіреністю. Його повноваження на укладення договорів зазначено в тексті довіреності. Можна, якщо хочеться, додатково перевірити нотаріально засвідчену фотокопію свідоцтва про реєстрацію банку та статут банку (у випадку, коли не філія - вважаю що такі документи подаються обов'язково). Довіреність також перевіряємо. А взагалі, це дійсно пробіл в нотаріальному процесі. Ще одна проблема коли не філія, а представник юр. особи має довіреність - печатка юр. особи. Згідно ЦК проставлення печатки в цьому випадку є обов'язковим. А якщо фірма має одну печатку і знаходиться в Києві, а представник підписує договір у Львові? Це також пробіл.

[andy]

Відповідно до законодавства керівник філії діє згідно виданої юр. особою довіреності. В таких довіреностях вказується, що уповноважується керівник такої-то філії (керуючий, директор тощо). На філію довіреності не видаються, тому що не вона вчиняє дію, а підприємство, в особі керуючого своєї філії.