Поділ майна

[igor]

Пошукайте на форумі неоднаразово обговорювалось

[Во как...]

Я робила багато разів, але вкажіть чи у вас нежитлова будівля в спільній сумісній чи спільній часткові. Поділ в натурі чи визначення частки? Яка ситуація з землею?Взайте чи Ваше БТІ приймає такі договори нареєстрацію, бо, наприклад, у Києві знаю, що не приймає.

[igor]

"ДОГОВІР ПРО ПОДІЛ НЕРУХОМОГО МАЙНА, ЩО Є СПІЛЬНОЮ ЧАСТКОВОЮ ВЛАСНІСТЮМісто Харків, сімнадцятого березня дві тисячі шостого року Ми, що нижчепідписалися,: Васильєв Василь Васильович, ідентифікаційний номер 2159715886, що проживаю: м. Харків, вул. Астрономічна, 78 кв. 20, іменований надалі Співвласник -1, з однієї сторони, та Степанов Володимир Олексійович, ідентифікаційний номер 2039718174, що проживаю: м. Харків, вул. Вороб’йова, 5, кв. 6, іменований надалі Співвласник – 2, разом по тексту договору іменовані “Співвласники”, розуміючи значення та зміст цього договору, попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо дійсності правочинів та правових наслідків їх вчинення, уклали цей договір про наступне.1. Співвласники домовляються про поділ у натурі між собою нежитлової будівлі літ. “Б-2”, загальною площею 2703,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, Ващенківський в’їзд, 16 (шістнадцять) (надалі – “нежитлова будівля”). 2. Нежитлова будівля належить Співвласникам на праві спільної часткової власності в рівних частках на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18.11.2003 року Алтуніною Л.А., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, за реєстр. №777, та зареєстрованого у Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” 18.11.2003 року, номер запису П-777. 3. Згідно з витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 16.03.2006 року, номер витягу 1888888, виданого Комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, загальна вартість нежитлової будівлі складає 500000 (п’ятсот тисяч) грн. 4. Згідно висновку Комунального підприємства “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” щодо технічної можливості поділу нежитлової будівлі від 16.03.2006 року за № 1300461, за домовленістю Співвласників у фактичному володінні та користуванні Співвласника - 1 знаходяться та можуть бути виділені у натурі нежитлові приміщення:- цокольного поверху – І, 1, 2-а, 2 ,3 ,6 ,8, 9, 11, 29-а, 30, 31, 32, 33, 34, 35- першого поверху - 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44-а- другого поверху – 49, 50, 51, 52, 53, 53-а, 53-б, 54, 55, 56, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83 загальною площею – 1351,9 кв.м., що складає ½ частину нежитлової будівлі. За домовленістю Співвласників у фактичному володінні та користуванні Співвласника – 2 знаходяться, можуть бути виділені у натурі та передані йому у його приватну власність нежитлові приміщення:- цокольного поверху – 2-б, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 17-а, 18, 19, 19-а, 19-б, 19-в, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 25-А, 26, 27, 28, 29- першого поверху – ІІ, 44, 45, 46, 48, 48-а- другого поверху – 57, 62, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 72, 72-а, 72-б, 72-в, 72-г, 72-д, 73-а, загальною площею – 1351,9 кв.м., що складає ½ частину нежитлової будівлі.Вищезазначені нежитлові приміщення, які знаходяться у володінні та користуванні у кожного із Співвласників, відособлені, мають окремі входи, приміщення спільного користування відсутні. 5. За домовленістю Співвласників Співвласнику - 1 передаються у його приватну власність нежитлові приміщення: - цокольного поверху – І, 1, 2-а, 2 ,3 ,6 ,8, 9, 11, 29-а, 30, 31, 32, 33, 34, 35 -першого поверху - 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44-а - другого поверху – 49, 50, 51, 52, 53, 53-а, 53-б, 54, 55, 56, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, загальною площею – 1351,9 кв.м. 6. За домовленістю Співвласників Співвласнику – 2 передаються у його приватну власність нежитлові приміщення:- цокольного поверху – 2-б, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 17-а, 18, 19, 19-а, 19-б, 19-в, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 25-А, 26, 27, 28, 29- першого поверху – ІІ, 44, 45, 46, 48, 48-а- другого поверху – 57, 62, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 72, 72-а, 72-б, 72-в, 72-г, 72-д, 73-а, загальною площею – 1351,9 кв.м.7. Поділ у натурі нежитлової будівлі припиняє спільну часткову власність на неї між Співвласником – 1 та Співвласником - 2. 8. Володіння, користування та розпорядження нежитловими приміщеннями в подальшому буде здійснюватися кожним із Співвласників з дотриманням вимог чинного законодавства щодо приватної власності кожного з них на виділені нежитлові приміщення, зокрема, кожен із Співвласників щодо виділених нежитлових приміщень самостійно зобов’язаний нести витрати з їх експлуатації, управління, утримання та збереження, сплаті податків, зборів (обов’язкових платежів).9. Порядок володіння, користування усіма інженерними комунікаціями та обладнанням між Співвласником-1, Співвласником-2 визначається окремим договором.10. Право власності на нежитлові приміщення виникає у кожного з Співвласників з моменту нотаріального посвідчення цього договору.11. Права Співвласника-1, Співвласника-2 на земельну ділянку, на якій знаходиться нежитлова будівля, визначається згідно договору оренди земельної ділянки №++ від +++.12. Усі витрати по оформленню та нотаріальному посвідченню цього договору сплачують Співвласники у рівних частках.13. Співвласники стверджують, що нотаріусом їм роз'яснено зміст статей 203, 355, 356, 358, 367 Цивільного кодексу України, ст. 120 Земельного кодексу України та зміст п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 р. в редакції від 24.01.2006 р. №45.14. Цей договір складено у 3-х примірниках, один з яких залишається у справах приватного нотаріуса, а другий видається кожному з Співвласників.ПIДПИСИ:“Співвласник – 1” _________________________________________ “Співвласник – 2”__________________________________________ 17 березня 2006 року цей договір посвідчено мною, ________________., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу.Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, перевірено.Відповідно до статті 210 Цивільного кодексу України цей договір підлягає державній реєстрації.Зареєстровано в реєстрі за №Стягнуто плата за домовленістю. При поділі правовстановлюючі документи залишаете, сторонам видаєте 2 екземпляра, і обовязково з БТІ вимагайте акт про технічну можливість поділу"