Договір про виділ нерухомого майна в натурі

[Сергей]

Скиньте, будь ласка, зразок договору про виділ нерухомого майна в натурі при спільній частковій власності.

[Lesia]

ДОГОВІРМісто Харків, шостого квітня дві тисячі шостого року.Ми, що підписалися нижче, Смирнов Федір Петрович, ідентифікаційний номер 2456738987, що проживаю в м. Харкові, вул. Жовтневої Революції, 19, кв. 25, та Приходько Марина Сергіївна, ідентифікаційний номер 3094563787, що проживаю в м. Харкові, вул. Блюхера, 28, кв. 43, разом поіменовані СТОРОНИ, попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства України щодо недійсності правочинів, розуміючи значення своїх дій та діючи добровільно, з метою припинення спільної часткової власності, склали цей договір про таке:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ1.1. Ми, Смирнов Федір Петрович та Приходько Марина Сергіївна, є співвласниками нежитлової будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Іванова, будинок 21 (двадцять один), загальною площею 568,9 кв. м.1.2. Мені, Смирнову Федору Петровичу, належить на праві спільної часткової власності 43/100 (сорок три сотих) часток у праві власності на вищевказану будівлю, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Петренко О. М. 23.02.1998 року за реєстровим № 789, право власності на яку зареєстроване КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 24.02.1998 року за реєстровим 4576.1.3. Мені, Приходько Марині Сергіївні, належить на праві спільної часткової власності 57/100 (п’ятдесят сім сотих) часток у праві власності на вищевказану будівлю, що підтверджується договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івакіним В. М. 27.04.1999 року за реєстровим № 1759, право власності на яку зареєстроване КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 28.04.1999 року за реєстровим 4576.1.4. Згідно відомостей, викладених у витязі з реєстру права власності на нерухоме майно № 7685947, виданому КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 2 квітня 2006 року, мається технічна можливість поділу вказаної нежитлової будівлі, вартість якої складає 66000 (шістдесят шість тисяч) гривень, і цей поділ проводиться у відповідності з цим витягом. Згідно з висновком, що мається у зазначеному витязі з реєстру права власності на нерухоме майно, можливий поділ часток у праві власності на нежитлову будівлю таким чином:1.5. Смирнову Федору Петровичу – офісне приміщення № 1 (один), що складається з приміщення № 1 площею 21,0 кв. м, приміщення № 2 площею 58,7 кв. м., приміщення № 3 площею 63,2 кв. м, приміщення № 4 площею 38,6 кв. м., приміщення № 5 площею 2,9 кв. м, приміщення № 6 площею 60,2 кв. м., вхід – окремий, загальною площею 244,6 кв. м., у будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Іванова, будинок 21 (двадцять один), та складає 43/100 (сорок три сотих) часток вказаної будівлі. 1.6. Приходько Марини Сергіївни – офісне приміщення № 2 (два), що складається з приміщення № 7 площею 24,0 кв. м, приміщення № 8 площею 63,7 кв. м., приміщення № 9 площею 67,2 кв. м, приміщення № 10 площею 39,7 кв. м., приміщення № 11 площею 3,5 кв. м, приміщення № 12 площею126,2 кв. м., вхід – окремий, загальною площею 324,3 кв. м., у будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Іванова, будинок 21 (двадцять один), та складає 57/100 (п’ятдесят сім сотих) часток вказаної будівлі. 1.7. Приміщення підвалу, приміщення горища та дах залишаються у спільній власності Смирнова Федора Петровича та Приходько Марини Сергіївни, в зв’язку з тим, що ці приміщення необхідні для обслуговування всієї нежитлової будівлі і не можуть бути поділені між сторонами. Смирнов Федір Петрович та Приходько Марина Сергіївна зобов’язуються брати участь у витратах, пов’язаних із нормальним функціонуванням нежитлової будівлі у відповідних частках, що належали їм до укладання цього договору. Дія цього пункту буде поширюватися і на особу, що згодом може придбати офісні приміщення, що є предметом цього договору.*2. ЗАЯВИ ТА ГАРАНТІЇ2.1. Сторони свідчать та гарантують:2.1.1. Що вони є повноправними та законними співвласниками нежитлової будівлі. На час укладання цього договору будівля нікому не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, не передана до статутного фонду господарських товариств, в іпотеці, а також у спорі та під забороною (арештом) не перебуває, права третіх осіб щодо цієї будівлі, як в межах України так і за її межами, відсутні. Відсутність заборони відчуження на будівлю перевірена за довідкою № 105768-2456 та витягом № 1057689 від 06.04.2006 року. 2.1.2. Майно Сторін не знаходиться у податковій заставі, що підтверджується витягом № 4567687 від 06.04.2006 року. 2.2. Цей правочин вчиняється за згодою дружини Смирнова Федора Петровича, Смирнової Олени Іванівни, підпис якої на відповідній заяві засвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Семеновим О. І. 06.04.2006 року за реєстровим № 7689.3. МОМЕНТ ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ ЗА ЦИМ ДОГОВОРОМ3.1. Право власності на офісне приміщення № 1 (один), що складається з частини нежитлової будівлі, а саме з: приміщення № 1 площею 21,0 кв. м, приміщення № 2 площею 58,7 кв. м., приміщення № 3 площею 63,2 кв. м, приміщення № 4 площею 38,6 кв. м., приміщення № 5 площею 2,9 кв. м, приміщення № 6 площею 60,2 кв. м., загальною площею 244,6 кв. м., у будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Іванова, будинок 21 (двадцять один) виникає у Смирнова Федора Петровича з моменту нотаріального посвідчення цього договору.3.2. Право власності на офісне приміщення № 2 (два), що складається з частини нежитлової будівлі, а саме з: приміщення № 7 площею 24,0 кв. м, приміщення № 8 площею 63,7 кв. м., приміщення № 9 площею 67,2 кв. м, приміщення № 10 площею 39,7 кв. м., приміщення № 11 площею 3,5 кв. м, приміщення № 12 площею126,2 кв. м., загальною площею 324,3 кв. м. у будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Іванова, будинок 21 (двадцять один) виникає у Приходько Марини Сергіївни з моменту нотаріального посвідчення цього договору.4. ДІЯ ЦЬОГО ДОГОВОРУ4.1. Цей договір вважається укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.4.2. З моменту укладання цього договору спільна часткова власність на нежитлову будівлю літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Іванова, будинок 21 (двадцять один) у Приходько Марини Сергіївни та Смирнова Федора Петровича припиняється, і за кожною із СТОРІН реєструється право власності на частину нежитлової будівлі (офісні приміщення, вказані у п.п. 3.2, 3.3 цього договору), як на окремий, виділений в натурі об’єкт нерухомого майна.4.3. Договір діє як правовстановлювальний документ, що підтверджує право власності на поділене майно. 5. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ5.1. Взаємовідношення сторін, що не врегульовані цим договором, регламентуються діючим законодавством України. 5.2. Всі зміни та доповнення до цього договору підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню.5.3. Спори за цим договором вирішуються сторонами шляхом переговорів, а при недосягненні домовленості – судом.5.4. Сторони стверджують, що вчинення цього правочину не суперечить правам та інтересам малолітніх, неповнолітніх та непрацездатних дітей. 5.5. Витрати за нотаріальне посвідчення цього договору несуть сторони порівну.5.6. Цей договір складено у трьох примірниках, один з яких зберігається у справах нотаріуса, другий на нотаріальному бланку ВВО № 567890 – видається Приходько Марині Сергіївні, а третій на нотаріальному бланку ВВО № 567891 – видається Смирнову Федору Петровичу.ПІДПИСИ СТОРІН:Посвідчувальний напис нотаріуса

[Сергей]

Красно дякую)

[Доктор ZAZ]

Предложеный Lesiей вариант договора это договор о разделе, где долевая собственность прекращается. Видел предполагает несколько иное. При выделе один из участников долевой собственности выделяет свою долю о отдельный объект, а у остальных остается долевая (с изменением долей)