Продаж квартири з забороною

[Elina]

Уважаемые коллеги, было-ли у кого-то в практике отчуждение квартиры, которая находится в ипотеке у банка? Банк дает согласие на отчуждение, но запреты не снимает. Покупает юрлицо, которое перечислить деньги может только после заключения договора.Закон Об ипотеке и наша инструкция допускают такую возможность. Но как оформить согласие приобретателя и его переход в Ипотекодатели? Спасибо.

[girl]

такие договора у нас обычно удостоверяют в помещении банка, в кот. надо погасить кредит,растягивается где-то на пол дня, вы снимаете на бланки, стороны подписывают, покупатель расчитывается, сразу вносит деньги в кассу банка, банк выдаёт письма о снятии ареста и в это время нотариус снимает арест, и т.д.

[Veдьмо4ка]

не всегда снимается заборона при сделки:-), тем более как я поняла, новый преобретатель станет новым ипотекодателем?!.. или нет?!

[igor]

А у меня попутно другой вопрос, сраховая компания заключила договор об уступке права требования, и теперь она дает согласие на продажу. Так достаточно согласия страховой компании или необходимо согласие банка на отчуждение ( в рєєстре ипотек висит банк, а страховая отсутствует)

[Veдьмо4ка]

igor, [QUOTE]заключила договор об уступке права требования[/QUOTE] по какому договору?! по кредитному?!

[Elina]

Приобретатель готов рассчитаться, но через несколько дней, т.к. у этого юрлица сложная бухгалтерия. В договоре можно прописать, что приобретателю известно, что к нему переходят права и обязанности Ипотекодателя в силу закона. А что делать с запретами на старого ипотекодателя?

[igor]

совершенно верно, тоесть кредитор теперь страховая

[Veдьмо4ка]

Elina, они остаются, никуда не деваются до полного погашения кредита или расторжения договора ипотеки:-)

[Олена]

Elina, перейди на малий форум

[Elina]

Не получается.

[Miri]

ну вот, опять на малый.. мне как стажеру очень интересна Ваша практика и опыт, Уважаемые нотариусы. Не уходите на малый...плиз.....

[Варя]

Miri[B], поддерживаю просьбу!!! только начинаешь что-то вычитывать, как нас оставляют, как желторотиков :)))) и переходят на Малый

[Miri]

Спасибо конечно, я как стажер записала Ваш телефончик, но Вам просто нужно было отдельную темку создать или на дошке оголошень разместиться, а не спамить все темы..

[Miri]

Миша, а лучше всего создавайте темку в рубрику самоврядування. Не очень удобно потом пользоваться форумом после Вас.