Договір сервітута

[Юрий Винедиктович]

прошу поділитися зразком договору про встановлення особистого сервітуту для проживання.Дякую!

[Армани]

"у меня нет таково, вот нашел только это.Договір встановлення особистого сервітутуДОГОВІР ВСТАНОВЛЕННЯ ОСОБИСТОГО СЕРВІТУТУ м. Київ 20 січня 2004 р. Ми, що нижче підписалися: громадянка України Озима Валентина Петрівна, що проживає в селі Вишеньки, Бориспільського району, Київської області, вулиця Мічуріна, 109 та громадянин України Заріцький Володимир Ярославович, що проживає в м. Києві, вулиця Ентузіастів, 7/3 кв. 107, уклали цей договір про таке: 1. Громадянка Озима Валентина Петрівна надає громадянину Заріцькому Володимиру Ярославовичу право користуватися власною земельною ділянкою, яка знаходиться в селі Гатне, Києво-Святошинського району, Київської області, вулиця Берегова таким чином:для проходу через свою земельну ділянкупроїзду будівельної технікирозвантаження на територію земельної ділянки будівельних матеріалів. 2. Вказана земельна ділянка належить Озимій Валентині Петрівні на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії РІ № 256293, виданого 15 грудня 2003 р. Крюківщинською сільською радою на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 30 вересня 2003 р. за № 4118 Вишнівською держнотконторою. Акт зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1759. 3. Плата за таке користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 90 грн. на місяць. Оплата повинна проводитись готівкою не пізніше 15 числа кожного місяця. 4. Використання наданого права не повинно ніяким чином призводити до погіршення стану зазначеної земельної ділянки. 5. Право повинно використовуватися таким чином, щоб завдавати найменших незручностей для користування Озимою Валентиною Петрівною належною їй земельною ділянкою. 6. Договір припиняться у разі: а) поєднання в одній особі суб'єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки б) відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут в) рішення суду про скасування земельного сервітуту г) закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервітут д) порушення власником сервітуту умов користування сервітутом є) припинення права власності Заріцького Володимира Ярославовича на земельну ділянку, що належить йому на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії РІ № 256003, виданого 20 грудня 2002 р. Крюківщинською сільською радою, на підставі рішення № 72819 від 10 травня 2002 р. 7. Всі витрати щодо реєстрації договору несе Заріцький Володимир Ярославович. 8. Договір діє з моменту реєстрації права земельного сервітуту і до 20 травня 2004 р. 9. Договір складений у двох примірниках українською мовою, які видаються сторонам. Підписи:_________________ Документ надано Сергієм Комберяновим, юристом Департаменту земельного права “Української правової колегії”, м. Київ"

[Ex lege]

"ДОГОВІР НА ВСТАНОВЛЕННЯ СЕРВІТУТУЩОДО ЖИТЛАм. Харків, другого лютого дві тисячі четвертого рокуМи, - Іваненко Стефан Петрович, що проживає в м. Харкові по вул. Дружби народів, 269, кв. 15, далі іменований [qoute]власник майна[qoute], та:- Ходько Григорій Петрович, що проживає в м. Чугуїв Харківської області по вул. Зеленій, 5, да¬лі іменований [qoute]користувач”, діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин (зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину), керуючись Главою 32, а також ст.ст. 202-204, 626, 627 ЦК України, уклали цей договір про таке:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ1.1. За цим договором одна сторона, що є власником нерухомого майна встановлює щодо іншої особи (користувача) без визначення строку право користування частиною квартири для проживання.1.2. Право на проживання в користувача виникає щодо кімнати площею 17 квадратних метри в трикімнатної квартирі загальною площею 87 квадратних метри, жилою площею 56 квадратних метри, що розташована на другому поверсі за адресою:- м. Харків, вул. Дружби народів, 334, кв. 5.1.3. Сервітут також надає право Користувачеві сумісно з іншими проживаючими у квартирі особами користуватись службами й загальними приміщеннями квартири (коридором, кухнею, ванною кімнатою, лоджією, туалетом, системами каналізації, енергопостачання, водопостачання, теплопостачання тощо). Сервітут не надає права користування іншими жилими кімнатами квартири, крім тієї, що вказана у п. 1.2. цього Договору.1.4. Квартира, що вказана в п. 1.2. цього Договору належить Власнику квартири на праві приватної власності та була отримана ним згідно з Договором дарування від шостого липня дві тисячі другого року, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Шулейко Петром Петровичем (реєстр. № 3321).Зареєстровано в реєстрі права власності на нерухоме майно. Витяг про реєстрацію права власності від 01.02.2004 р. №160051.1.5.Власник майна стверджує, що на момент укладення цього договору вказана вище квартира не перебуває під арештом чи забороною, щодо неї не ведуться судові спори, вона не заставлена, у податковій заставі не перебуває, відносно неї не укладено будь-яких договорів з відчуження чи щодо користування з іншими особами, як юридичний адрес вона не використовується. Треті особи не мають прав на квартиру. Правочин не суперечить правам та інтересам малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей (ч. 6 ст. 203 ЦК України ). Згода іншого з подружжя на укладення цього Договору отримана встановленому законом порядку.Під забороною відчуження (арештом) згідно з довідкою, вида¬ною з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна Першою державною нотаріальною конторою м. Харкова від 2 лю¬того 2004 р. за № 6574680-3162, квартира не перебуває.1.6. Цим Договором встановлюється безоплатний сервітут. Користувач не має сплачувати Власнику майна плату за користування житлом 2. ВИД ДОГОВОРУ НА ВСТАНОВЛЕННЯ СЕРВІТУТУ. ПРИПИНЕННЯ СЕРВІТУТУ2.1. Цім Договором встановлено сервітут без визначення строку. 2.2. Сервітут припиняється у разі:- поєднання в одній особі Користувача і власника майна- відмови від нього Користувача- невикористання сервітуту протягом трьох років підряд.2.3. Сервітут може бути припинений в інших випадках, встановлених законом.3. ПЕРЕДАЧА ПРАВА КОРИСТУВАННЯ ЖИТЛОМ3.1. Сторони домовилися про символьну передачу права користування частиною квартири. 3.2. Власник квартири передав Користувачеві ключі від квартири, а Користувач прийняв їх. Цьому акту сторони надали значення символьної передачі права користування частиною квартири, що вказана в п. 1.2. цього Договору. 3.3. Право на користування частиною квартири виникає в Користувача з моменту нотаріального посвідчення цього Договору. З цього моменту Власник майна має надати Користувачеві право користування частиною квартири для проживання. 4. ІНШІ УМОВИ ТА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ 4.1. Сервітут не підлягає відчуженню. 4.2. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном.4.3. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений. 4.4. Збитки, завдані власникові (володільцеві) нерухомого майна, особою, яка користується сервітутом, підлягають відшкодуванню на загальних підставах.4.5. Договір укладено у трьох примірниках, два з яких знаходяться у сторін, третій - у справах нотаріальної контори.4.6. У випадках, не передбачених даним Договором сторони керуються чинним законодав¬ством. Таке ж правило діє у разі протиріччя цього Договору імперативним нормам чинних законодавчих актів.4.7. Відповідальність сторін встановлюється згідно з чинним законодавством.4.8. У разі виникнення спорів за цим Договором, сторони врегульовують їх шляхом переговорів. Якщо протиріччя не вдається владнати, спори вирішуються в судовому порядку.4.9. Всі зміни та доповнення до цього Договору, що зроблені за узгодженням сторін повинні бути нотаріально посвідчені, що відповідає вимогам ст. 654 ЦК України..4.10. Вимоги законодавства щодо змісту й правових наслідків правочину, що укладається сторонами, їм роз’яснено нотаріусом. Сторони підтвер¬джують, що цей договір не носить характеру фіктивного чи удаваного правочину, тобто не є таким, що передбачено ст.ст. 234, 235 ЦК України. 4.11. Договір цей є укладеним з моменту його підписання сторонами та нотаріального посвідчення, що відповідає ст. 639 ЦК України. 4.12. Витрати пов’язані з укладенням цього Договору, сторони оплачують порівну.Адреси, банківські реквізити і підписи сторінПосвідчувальний напис нотаріуса."