Поділ майна

[igor]

Це за висновком БТІ не співпадають, чи ви самі вираховували частки з площі

[Milla]

igorу нас БТІ вираховує ідеальну частку....

[victoria]

"Прежде чем оформить дог. раздела совладельцам целесообразно было бы идти другим путём - обращаются в БТИ и техник делает расчёт, но при этом вытяг для раздела не выдаёт (поскольку фактически доли не совпадают), а выдаёт вытяг для отчуждения, например 2/100 ч., а вот после этого уже выдаётся вытяг для раздела - где фактическое совпадает с реальным ( а БТИ просто ""тыкнуло"" вытяг и идите куда хотите). "

[nota]

Делайте смешаний договор с элементами договора купли-продажи (или дарения) и договор раздела. Образец был в МЕНе.

[Сергей]

Всього навсього сплатити компенсацію за 2/100, як це написано у ЦК.

[nota]

ДОГОВІРМісто Харків, шостого жовтня дві тисячі четвертого року.Ми, що підписалися нижче, Смирнов Федір Петрович, ідентифікаційний номер 2456738987, що проживаю в м. Харкові, вул. Жовтневої Революції, 19, кв. 25, та Приходько Марина Сергіївна, ідентифікаційний номер 3094563787, що проживаю в м. Харкові, вул. Блюхера, 28, кв. 43, разом поіменовані СТОРОНИ, попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства України щодо недійсності правочинів, розуміючи значення своїх дій та діючи добровільно, з метою припинення спільної часткової власності, склали цей договір про таке:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ.1.1.Цей договір є змішаним цивільно-правовим договором з елементами договору про поділ нерухомого спільного майна та договору купівлі-продажу.1.2.Ми, Смирнов Федір Петрович та Приходько Марина Сергіївна, є співвласниками нежитлової будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Іванова, будинок 21 (двадцять один), загальною площею 568, 9 кв. м.1.3.Мені, Смирнову Федіру Петровичу, належить на праві спільної часткової власності ½ (одна друга) частка у праві власності на вищевказану будівлю, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Петренко О. М. 23.02.1998 року за реєстром 789, право власності на яку зареєстроване КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” 24.02.1998 року за реєстром 4576.1.4.Мені, Приходько Марині Сергіївні, належить на праві спільної часткової власності ½ (одна друга) частка у праві власності на вищевказану будівлю, що підтверджується договором дарування, посвідченим, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івакіним В. М. 27.04.1999 року за реєстром 1759, право власності на яку зареєстроване КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” 28.04.1999 року за реєстром 4576.1.5.Згідно відомостей, викладених у витязі з реєстру права власності на нерухоме майно № 7685947, виданому КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” 2 жовтня 2004 року, мається технічна можливість поділу вказаної нежитлової будівлі, вартість якої складає 66000 (шістдесят шість тисяч) гривень, і цей поділ проводиться у відповідності з цим витягом. Згідно з висновком, що мається у зазначеному витязі з реєстру права власності на нерухоме майно, можливий поділ часток у праві власності на нежитлову будівлю таким чином:1.5.1. Смирнову Федіру Петровичу - офісне приміщення № 1 (один), що складається з приміщення № 1 площею 21,0 кв.м, приміщення № 2 площею 58,7 кв. м., приміщення № 3 площею 63,2 кв.м, приміщення № 4 площею 38,6 кв. м., приміщення № 5 площею 2,9 кв.м, приміщення № 6 площею 60,2 кв. м., вхід – окремий, загальною площею 244,6 кв. м., у будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Іванова, будинок 21 (двадцять один), та складає 43/100 (сорок три сотих) часток вказаної будівлі. 1.5.2.Приходько Марини Сергіївни - офісне приміщення № 2 (два), що складається з приміщення № 7 площею 24,0 кв.м, приміщення № 8 площею 63,7 кв. м., приміщення № 9 площею 67,2 кв.м, приміщення № 10 площею 39,7 кв. м., приміщення № 11 площею 3,5 кв.м, приміщення № 12 площею126,2 кв. м., вхід – окремий, загальною площею 324, 3 кв. м., у будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Іванова, будинок 21 (двадцять один), та складає 57/100 (п'ятдесят сім сотих) часток вказаної будівлі. 1.8.В результаті поділу частка Приходько Марини Сергіївни збільшується на 7/100 (сім сотих) часток, в зв'язку з чим, я Смирнов Федір Петрович, передаю у власність Приходько Марини Сергіївни, а я, Приходько Марина Сергіївна, приймаю від Смирнова Федіра Петровича у власність 7/100 (сім сотих) часток у праві власності на нежитлову будівлю літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Іванова, будинок 21 (двадцять один), загальною площею 568, 9 кв. м. та сплачую за неї відповідну грошову суму.1.9.Вартість вказаної у п. 1.8 цього договору частки визначається сторонами у 4000 (чотири тисячі) гривень, які Приходько Марина Сергіївна сплачує Смирнову Федіру Петровичу одразу після укладання цього договору.2. ЗАЯВИ ТА ГАРАНТІЇ.2.1.Сторони свідчать та гарантують:2.1.1. Що вони є повноправними та законними співвласниками нежитлової будівлі. На час укладання цього договору будівля нікому не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, не передана до статутного фонду господарських товариств, в іпотеці, а також у спорі та під забороною (арештом) не перебуває, права третіх осіб щодо цієї будівлі, як в межах України так і за її межами, відсутні. Відсутність заборони відчуження на будівлю перевірена за довідкою № 105768-2456 та витягом № 1057689 від 06.10.2004 року. 2.1.2. Майно Сторін не знаходиться у податковій заставі, що підтверджується витягом № 4567687 від 06.10.2004 року. 2.2.Приходько Марина Сергіївна, довела до відома Смирнова Федіра Петровича, а Смирнов Федір Петрович прийняв до відома, що Приходько Марина Сергіївна на момент укладання цього договору у шлюбі ні з ким не перебуває, придбаває зазначену у п.1.8 цього договору частку у праві власності на нежитлову будівлю за власні кошти. 2.3.Цей правочин вчиняється за згодою дружини Смирнова Федіра Петровича, Смирнової Олени Іванівни, підпис якої на відповідній заяві засвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Семеновим О. І. 02.10.2004 року за реєстром № 7689.3. МОМЕНТ ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ ЗА ЦИМ ДОГОВОРОМ.3.1.Державна реєстрація цього правочину провадиться одразу ж після його нотаріального посвідчення.3.2.Право власності на офісне приміщення № 1 (один), що складається з частини нежитлової будівлі, а саме з: приміщення № 1 площею 21,0 кв.м, приміщення № 2 площею 58,7 кв. м., приміщення № 3 площею 63,2 кв.м, приміщення № 4 площею 38,6 кв. м., приміщення № 5 площею 2,9 кв.м, приміщення № 6 площею 60,2 кв. м., загальною площею 244,6 кв. м., у будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Іванова, будинок 21 (двадцять один) виникає у Смирнова Федіра Петровича з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього правочину.3.3.Право власності на на офісне приміщення № 2 (два), що складається з частини нежитлової будівлі, а саме з: приміщення № 7 площею 24,0 кв.м, приміщення № 8 площею 63,7 кв. м., приміщення № 9 площею 67,2 кв.м, приміщення № 10 площею 39,7 кв. м., приміщення № 11 площею 3,5 кв.м, приміщення № 12 площею126,2 кв. м., загальною площею 324, 3 кв. м. у будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Іванова, будинок 21 (двадцять один) виникає у Приходько Марини Сергіївни з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього правочину.4. ДІЯ ЦЬОГО ДОГОВОРУ.4.1. Цей договір вважається укладеним з моменту реєстрації його у Державному реєстрі правочинів.4.2.З моменту укладання цього договору спільна часткова власність на нежитлову будівлю літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Пушкінська, будинок 21 (двадцять один) у Приходько Марини Сергіївни та Смирнова Федіра Петровича припиняється, і за кожною їз СТОРІН реєструється право власності на частину нежитлової будівлі, що складається із офісних приміщень, вказаних у п.п. 3.2, 3.3 цього договору, як на окремий, виділений в натурі об’єкт нерухомого майна.4.3. Договір діє:4.3.1. У частині придбання частки у праві власності на нежитлову будівлю – до дати повного виконання зобов’язання Приходько Марини Сергіївни перед Смирновим Федіром Петровичем. 4.4. Після виконання зобов’язань сторін цей договір діє, як правовстановлювальний документ, що підтверджує право власності на поділене майно. 5. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ. 5.1. Взаємовідношення сторін, що не врегульовані цим договором, регламентуються діючим законодавством України. 5.2. Всі зміни та доповнення до цього договору підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню.5.3. Спори за цим договором вирішуються сторонами шляхом переговорів, а при недосягненні домовленості – судом.5.4. Сторони стверджують, що вчинення цього правочину не суперечить правам та інтересам малолітніх, неповнолітніх та непрацездатних дітей. 5.5. Витрати за нотаріальне посвідчення цього договору несуть сторони порівну.5.6. Цей договір складено у трьох примірниках, один з яких зберігається у справах нотаріуса, другий на нотаріальному бланку ВВО № 567890 – видається Приходько Марині Сергіївні, а третій на нотаріальному бланку ВВО № 567891 – видається Смирнову Федіру Петровичу.5.7. Приходько Мариною Сергіївною сплачено 40-00 грн., збір на обов'язкове державне пенсійне страхування.ПІДПИСИ СТОРІН:1.__________________________________________________________________________ 2._________________________________________________________________________ Посвідчувальний напис нотаріуса