Одним договором?

[rimus]

Ситуация следующая: наше областное управление почти что обязало оформлять куплю-продажу дома и земли одним договором. Прошу помощи в следующих вопросах:1. налог исчислять только исходя из метража дома, т.е. без 5% за землю?2. пенсионный фонд - 1% только от суммы продажи дома, без учета земли?3. Выдавать договор на одном бланке, или на двух?4. Какой код за использование бланка ставить в реестре бланков?5. В годовом отчете куда относить такие договора, к ж.домам или к земле?Если не учел всего, прошу указать еще какие моменты надо учитывать?Заранее всем благодарен!

[Nonna]

Все также только п/ф 1проц только от дома, если делаем отдельно землю п/ф ведь не сплачуеться

[Во как...]

1.Податок окремо за будинок, якщо не пільгується, а за землю податок з площі, що перевищує площу на якій розташований будинок (5%),2.да3.на 24. ???5. Внести зміни до номенклатури, а у звіті - треба подумати. Взагалі ми маємо право посвідчувати землю і будинок одним договором, нічого страшного, але щоб примушували??? Це вже дурниці!!!

[Alla]

"Роблю давно одним договором і будинок і землю. Податок з доходу не сплачується, якщо менше 100 кв.м. будинок і земельна ділянка цільового призначення ""для будівництва і обслуговування житлового будинку"". Пенсійний 1% тільки з ціни будинку. 2 примірники договору - один на будинок, і один на землю - для видачі державного акту. В номенклатурі - справа ""Договора відчудження будинків, квартир, інших будівель та земельних ділянок"". Як плюс - вказую в договорі вартість всього об'єкту, не розділяючи цю суму штучно як за будинок, і за землю окремо."

[notarius 71]

"За земельну ділянку пенсійний не сплачується(було роз'яснення ""Нотаріат для Вас"". Посвідчую ДКП ж/б та земельної ділянки одним договором на одному бланку( думаю треба на двох), один у звіті як ДКП нерухомого, а інший як зем. ділянка(15). В номернклатурі добавила наряд ДКП ж/б та з/ділянок. "

[andy]

"Раньше в номенклатуре предусматривал 2 номера (2-01-а дома з землей), 2-01-б (дома без земли). Но нот. гос. архив на это смотрит неважно, теперь объединил 2 номера и назвал дело: ""Договори відчуження житлових будинків, в тому числі недобудованих, та земельних ділянок, на яких вони розташовані, та документи, на підставі яких вони посвідчувались"".Вопрос с ПФ - в договорах дом + земля в условиях рассчета указывал, например: 100 тыс. грн., из каких 70 тыс. грн. - за дом, 30 тыс. грн. - за землю (ориентир - оценки из БТИ и зем. ресурсов). ПФ платится только из 70 тыс. грн., плата нотариусу - со всех 100 тыс. грн.Сейчас, если жилой дом, практически всегда делаю двумя договорами: отдельно дом, отдельно землю. Если недострой + земля - можна одним, все равно налог 5 % с обоих объектов."