Продаж частки будинку, земельна ділянка в іпотеці

[ПлАхая девочЬка]

Продається частка житлового будинку. Будинок розташований на земельній ділянці, яка передана в іпотеку. Чи потрібно одержати згоду Банка, якщо предметом договору іпотеки є тільки земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок частка з якого продається? Заборона на відчуження накладено лише на земельну ділянку.

[ПН.]

какой ужас, почему только земля передана в ипотеку

[Veдьмо4ка]

ст. 6 ЗУ [qoute]Про ипотеку[qoute]...ну мог конечно вариант быть, шо на момент передачи дома еще не было,... или (ну не буду домысливать).... но в договорчике ипотеки наверняка есть пунктик: передается со всеми принадлежностями...согласие надо:-)

[Доктор ZAZ]

Стаття 6. Умови передачі нерухомого майна в іпотеку ...Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, [B]така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані[/B]. Після звернення стягнення на передану в іпотеку земельну ділянку, на якій розташовані будівлі (споруди), що належать іншій, ніж іпотекодавець, особі, новий власник земельної ділянки зобов'язаний надати власнику будівлі (споруди) такі ж умови користування земельною ділянкою, які мав іпотекодавець...И как земля могла быть передана в ипотеку без дома?

[ПлАхая девочЬка]

Спасибо, Послали народ в Банк получать согласие. На момент заключения договора, была справочка об отсутствие строений и о том что строительство не начато, а через два месяца, шикарный многоэтажный дом сдан в експлуатацию:) Вот как люди строят:)

[ПН.]

надо прочитать внимательно ипотечній договор. По идее если біла справка, что нет строений - там должно біло біть прописано типа [qoute] У разі, якщо протягом строку дії цього договору на зімельній ділянці буде збудоване нерухоме майно – це майно стає частиною Предмету іпотеки. У цьому разі сторони укладають додаткову угоду/договір до цього договору, якою вносять зміни до опису предмета іпотеки. Зазначеною додатковою угодою можуть бути передбачені інші умови за згодою сторін.[qoute] Если в банке нормальный юрист разрешение не дадут