Самовольные строения

[Passer]

"А что заставляеться ""Садиба""?"

[олекса]

"Посмотрите ст.63 Інструкції""Про порядок вчинення нот.дій"""

[andy]

"Питання складне. Пункт 63 Інструкції говорить про ""відчуження"". Іпотека регулюється пунктами 91-103, які нічого подібного не містять. Якщо робити по аналогії - треба узаконювати. Благо, вже не потрібно рішення суду на недобудову. Якщо нежиле приміщення як одиниця зареєстроване в БТІ, у Витягу в переліку літер може фігурувати, наприклад, літ. ""В"" - недобудова, котельня, гот. 67 %"" (коли є рішення про узаконення). "

[nota]

Передавать в ипотеку (залог) возможно имущество, которое может быть отчуждено собственником. Отчуждение же самовольных строений невозможно, значит невозможна и ипотека.

[КОС]

Andy, а чому Ви пишете, що на недобудову не потрібно брати рішення суду, що Ви маєте на увазі і якими Н.А. керуєтеся при цьому? (буду вдячна за відповідь)

[andy]

"Шан. КОС. Читайте Закон від 15.12.2005 р. : 3) у статті 331: назву доповнити словами ""та об'єкти незавершеногобудівництва"" частину третю доповнити абзацом другим такого змісту: ""У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієїчастини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеногобудівництва, право власності на який реєструється органом, щоздійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставідокументів, що підтверджують право власності або користуванняземельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна,проектно-кошторисної документації, а також документів, що містятьопис об'єкта незавершеного будівництва"" частину четверту виключити"""

[КОС]

Vika, я додатково попросила у Анді відповідь на своє питання.