ВИКОНАВЧИЙ напис: повідомлення іпотекодателя про порушення зобовязання

[dina]

Прошу поради у колег, які мають досвід вчинення виконавчих написів по іпотечним договорам банків. Питання стосується повідомлення іпотекодателя про порушення ним основного зобовязання. [B]Чи обовязково мені як нотаріусу надсилати іпотекодавцю таке повідмлення[/B], чи достатньо буде такого повідомлення з боку банку. За законом /[qoute]Про Іпотеку/[qoute][QUOTE]Стаття 35. Повідомлення про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договоруУ разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.[/QUOTE]П. 283 Інструкції /[qoute][QUOTE]Вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобовязання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу 30 днів з моменту одержання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушень/[qoute].[/QUOTE]Інструкція, на відміну від закону, не конкретизує хто направляє повідомлення.В моїй ситуації, відділення банку надає письмову вимогу за підписом начальника відділення (без печатки), на якій кульковою ручкою зроблено напис /[qoute][I]Получила Підпис Прізвище. Ініціали[/I] [B][I]16.12.2008 р.[/I][/B]/[qoute]. Кажуть, що особисто іздили до іпотекодавця і напис зроблений його рукою.

[Oooo]

[qoute]Кажуть, що особисто іздили до іпотекодавця і напис зроблений його рукою[qoute]- вони вам ще не те скажуть.

[Oooo]

п.283 Виконавчий напис на іпотечному договорі вчиняється у зв'язку з простроченням виплат обов'язкових платежів у разі закінчення строку основного зобов'язання та іпотечного договору. { Пункт 283 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства юстиції N 1062/5 ( z0518-09 ) від 15.06.2009 }

[ВІК]

У них срок действия обязательства закончился, я правильно поняла?

[dina]

Закінчився

[ВІК]

А, ну если срок закончился, пишите письмову вимогу ипотекодателю и ждите 30 дней после вручения, а касательно того, что ипотекодержатель вручил - это не есть доказательство. И вообще, в настоящее время совершать и/н - великий ризик

[Ника]

До внесения изменений в инструкцию делала исполнительные надписи для Банка, ни разу не писала уведомления ипотекодателям или должникам сама, Банк вместе с пакетом документов предоставлял свои письма либо с почтовым уведомлением о вручении должнику либо, как в Вашей ситуации, должник (ипотекодатель) расписывался в получении прямо на письме. Проблем не возникало. Если не доверяете банку, можете уведомить самостоятельно, но только врядли банк согласится ждать ещё 30 дней.

[dina]

Саме так, банк не хоче чекати 30 днів. Хоча б відправили поштою, а то в них є для цього спеціальна служба.

[SV]

0