Договір про відступне

[Русалка]

Звернулися громадяни,які у простій письмовій формі уклали договір позики. Зараз боржник хоче передати у власність кредитора квартиру в рахунок погашення боргу. Вимагаємо витяг з реєстру прав власності з оцінкою. І якщо оцінка більша, ніж сума боргу, 1% рахуємо з оцінки. Як бути з пенсійним та податками?Поділіться, буль ласка практикою посвідчення таких договорів, та, якщо можливо, зразком такого договору.Дякую

[Сашенька]

краще оформити купівлю-продаж, а покупець замість грошей передає продавцю (боржнику) всі документи щодо позики

[katya]

эх, как лихо молодёжь заворачивает:)

[katya]

ага, Сашенька, а потом подаёт иск с суд, что подписал договор под влиянием тяжких обстоятельств

[Сашенька]

ну тяжкие обстоятельства необходимо иметь (болезнь и тд.) + доказать связь между продажей и обстоятельствами. И если в договоре указать реальную цену, то никакой суд не поможет

[Notik]

Ой ли?

[Notik]

На сегодня суд может все

[Мэм]

действительно, чего не сделать договор купли-продажи? Под влиянием тяжких обстоятелств, можно подписать любой договор и признать его потом недействительным.

[Доктор ZAZ]

Что за манера предлагать делать заведомо притворные сделки? При чём здесь продажа? И если речь вести о тяжких обстоятельствах то какая разница между продажей и отступным, от этого что, тяжкие обстоятельства лёгкими станут? Думаю разницы ноль.

[OLNIK]

На сообщ.9А я чую, что там действительно отступного дать хотят именно вместо продажи.Простая письменная форма договора, навряд ли настолько бесспорная, что нотариус неглядя может его взять как долговой документ.Исполнительную надпись по такому простому письменному договору не сделаем же.Если это реальность, то должник не возвращает долг или по другим причинам не может вернуть. Пусть кредитор обратится в суд о взыскании долга и там в суде придут к такому мирному решению этого вопроса. Скажете спора нет- так его потому и нет, что это скрытая продажа.Экономия налицо.

[Доктор ZAZ]

OLNIK,[QUOTE]Экономия налицо.[/QUOTE]Это таки да. ПФ и подоходный (если есть). Ещё. Я понимаю, что лучше пере- чем недо-, но всё таки и чисто теоретически, то в чём проблемы удостоверить такой договор?

[V]

[QUOTE]Зараз боржник хоче передати у власність кредитора квартиру в рахунок погашення боргу. [/QUOTE]Згадую випадок, якось консультувався суддя районного суду - БТІ відмовилося реєструвати рішення суду про зарахування квартири в рахунок боргових зобов’язань. Помилочка була в тому, що квартира в момент прийняття рішення уже була під зобов’язанням і правом на неї третіх осіб, а суддя мав кредитора-банк на увазі і розглядав справу без відома останнього. Нотаріальні договори є аналогією дурного прикладу без перевірок об’єкта, без оцінки та без передбачених платежів. А навіщо, суду ж можна і пішла поїхала практика… підкажіть, порадьте і допоможіть… На сьогодні мнимість нотаріальних дій за рахунок нечітких позицій законодавця одна із самих прибуткових форм колопатить бабло і нотаріальна молодь має неабияке чуття, що нотаріату з його справедливістю … пороти б … та нікому

[Доктор ZAZ]

[QUOTE]Нотаріальні договори є аналогією дурного прикладу без перевірок об’єкта, без оцінки [/QUOTE]Ну не передёргивай. Думаю даже у молодёжи ума хватит всё проверить и сделать по уму.[QUOTE] … пороти б … та нікому [/QUOTE] Ну ты здесь зачем?

[OLNIK]

На сообщ.11Теоретически обосновать нечем, кроме одного- разная [qoute]весовая категория[qoute] договоров.Чтобы делать такой договор об отступном, думаю, нотариус должен убедиться в реальностии действительности долгового документа.Простая письменная форма, она для двух договорившихся, очень важный документ. Даже не спорю, что этот документ действительно был направлен на реальное возникновение последствий в нем оговоренных, но знают об этом только эти двое, которые его подписали, не придав ему никакой публичности. А сегодня прибегают к средствам, которые без публичности просто не могут быть реальными. Я третье лицо, почему должна быть уверена в бесспорности документа, породившего долг.Даже двое договорившихся иногда в этом [qoute]не уверены[qoute], к суду прибегают, чтобы прежде всего доказать сам факт займа, и лишь потом требовать погашения.