оценка земельного участка

[klient]

Уважаеме коллеги! Подскажите пожалуйста какую нужно брать оценку земли при договоре дарения, а какую при договоре купли-продажи. Я думаю, что нужно брать при дарении - нормативную, а при купли-продаже - экспертную.Спасибо

[Natalya]

Полностью с Вами согласна. При купли-продаже-отчет о денежно-експерной оценке земли, а при дарение- нормативная оценка.

[andy]

"Інструкція ""Про державне мито"":""49. Державне мито за посвідчення договорів міни та дарування земельних ділянок, переданих громадянам безоплатно відповідно до статті 121 Земельного кодексу України для ведення фермерського господарства, особистого селянського господарства, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), садівництва, дачного й гаражного будівництва, а також за посвідченням договорів міни та дарування земельних ділянок, які належать юридичним особам на правах власності відповідно до статті 82 Земельного кодексу України, обчислюється із суми договору, але не нижче нормативної грошової оцінки земельної ділянки, встановленої Законом України ""Про плату за землю""."" Звідси - тільки у випадку, коли земельна ділянка ""передана громадянам безоплатно відповідно до статті 121 ЗК"", тобто приватизована - застосувується нормативна грошова оцінка. Якщо придбана після приватизації за цив.-прав. договором, чи отримана по спадщині - напевно треба вимагати ще й експертну оцінку. "

[andy]

"Я розумію, що це не зовсім стикується з Законом ""Про оцінку земель"". Якщо є бажання посперечатись з податковою - можна експертну оцінку для дарування зем. ділянок, що набуті після приватизації колишнім власником, і не брати...."