податок з нерезидента

[Владлен]

Шановні колеги підскажить чи було обговорювання оподаткування нерезидентів, або пояснення, та де знайти?Ситуація: нерезидент продає житловий будинок 1й раз, площею 105.70 кв.м., так яка ставка повинна бути при оподаткувані 5.7 кв.м. 2% чи 30%, позвонив у податкову - пояснюють тупо 30% без коментарів

[Владлен]

Шановні колеги підскажить чи було обговорювання оподаткування нерезидентів, або пояснення, та де знайти?Ситуація: нерезидент продає житловий будинок 1й раз, площею 105.70 кв.м., так яка ставка повинна бути при оподаткувані 5.7 кв.м. 2% чи 30%, позвонив у податкову - пояснюють тупо 30% без коментарів

[Владлен]

Алеся, ви часом не з податкової, бо так конкретно, доступно пояснили - дякую

[Льолік]

:) Мда... С юмором напряженка...:)

[sello]

"Владлен, а ви направте у поадткову запит з проханням роз""яснити нижченаведенеУгода між Урядом України та Урядом Російської Федерації про уникнення подвійного оподаткування доходів і майна та попередження ухилень від сплати податків ДАТА ПІДПИСАННЯ: 08.02.95 р. ДАТА РАТИФІКАЦІЇ: 16.10.95 р.ДАТА НАБУТТЯ ЧИННОСТІ: 03.08.99 р. Уряд України і Уряд Російської Федерації, бажаючи укласти Угоду про уникнення подвійного оподаткування доходів і майна та попередження ухилень від сплати податків і підтверджуючи своє прагнення до розвитку та поглиблення взаємних стосунків, погодились про таке: Стаття 1 Особи, до яких застосовується Угода Ця Угода застосовується до осіб, які є резидентами однієї або обох Договірних Держав. 3. Існуючими податками, на які поширюється Угода, є: а) в Україні: (I) податок на доходи підприємств та організацій і(II) прибутковий податок з громадян Резидент 1. При застосуванні цієї Угоди вираз ""резидент однієї Договірної Держави"" означає особу, яка за законодавством цієї Договірної Держави підлягає оподаткуванню в ній на підставі постійного місця проживання, постійного місця перебування, місця реєстрації або іншої аналогічної ознаки. Цей вираз разом з тим не включає особу, яка підлягає оподаткуванню в цій Державі, лише якщо ця особа одержує доходи із джерел в цій Державі або у відношенні майна, що міститься в ній. Стаття 6 Доходи від нерухомого майна 1. Доходи, що одержуються резидентом Договірної Держави від нерухомого майна (включаючи доходи від сільського або лісового господарства), яке міститься в другій Договірній Державі, можуть оподатковуватись у цій другій Державі. 2. Вираз ""нерухоме майно"" повинен мати те значення, яке він має у законодавстві Договірної Держави, в якій міститься це майно. Цей вираз повинен в будь-якому випадку включати майно, допоміжне щодо нерухомого майна, худобу і обладнання, які використовуються в сільському і лісовому господарстві, права на перемінні або фіксовані платежі як компенсації за розробку або право на розробку мінеральних запасів, джерел та інших природних ресурсів. Транспортні засоби, згадані в підпункті е) пункту 1 статті 3, не розглядаються як нерухоме майно. 3. Положення пункту 1 цієї статті застосовуються також до доходів, одержуваних від прямого використання, здавання в оренду або використання нерухомого майна в будь-якій іншій формі. Стаття 13 Доходи від відчужування майна 1. Доходи, що одержуються резидентом Договірної Держави від відчужування нерухомого майна, як воно визначено у статті 6, яке перебуває у другій Договірній Державі, а також акцій, випущених під таке майно, або паїв у товариствах, активи яких складаються з такого майна, можуть оподатковуватись у цій другій Державі. Стаття 22 Метод усунення подвійного оподаткування 1. Якщо резидент однієї Договірної Держави одержує доход або володіє майном у другій Договірній Державі, які відповідно до положень цієї Угоди можуть оподатковуватись у другій Державі, сума податку на цей доход або майно, сплачена в цій другій Державі, підлягає вирахуванню з податку, який стягується з такого резидента стосовно такого доходу або майна в першій згаданій Державі. Ці вирахування, проте, не будуть перевищувати суму податку першої Держави на такий доход або майно, нарахованого відповідно до її податкового законодавства і правил. 2. Якщо відповідно до будь-якого положення Угоди отримуваний доход або майно резидента Договірної Держави звільнені від податку в цій Державі, ця Держава може, однак, при підрахунку ставки і суми податку з частини доходу або майна цього резидента, яка залишилась, взяти до уваги звільнений доход або майно. Стаття 23 Недискримінація 1. Громадяни Договірної Держави не будуть підлягати у другій Договірній Державі будь-якому оподаткуванню або пов'язаному з ним зобов'язанню, іншому або більш обтяжливому ніж оподаткування і пов'язані з ним зобов'язання, яким піддаються або можуть піддаватися громадяни цієї другої Держави за тих же обставин. Це положення також застосовується, незалежно від положення статті 1, до фізичних осіб, які не є резидентами однієї або обох Договірних Держав. "

[*Женская Логика*]

sello...а коротенько можна...так як Алеся?

[sello]

Хочу быть умной, якщо коротко, то, НА МОЮ ДУМКУ, - як до рідних українців або 0% або 5%, згідно вищеназваної статті 23. Погано те, що Азарову це не подобається.

[*Женская Логика*]

я такое придумала......надо написать в Россию письмо...о том что наша налоговая не взирая ни на какие договорённости с Вами обдирает ваших граждан.....Путин будет в восторге.....надеюсь я доживу до этого щастливого момента))))

[Сергей]

порядок як для резидентів, а ставка як для нерезидентів((((((

[FINA.]

"Я написала ДПА листа такого змісту :Шановна ДПА, прочитала Ваш лист від 31 07 2007 № 15192/7/17-0717 "" Про надання роз""яснення"" ( не зареєстрований в МінЮсті) і була здивована, якщо ставки податку з доходу застосовуються згідно ст.7 і вони для резидентів і нерезидентів різні, то порядок обчислення і нарахування податку одинаковий, мені не зрозуміло чому при продажу будинку із земділянкою, земля для резидентів не оподатковується, а для нерезидентів оподатковується? Чому ДПА в своєму листі пропустила слова "" включаючи земділянку"", вважаю , що ці роз""яснення суперечить самому законові. ст 11 Закону не обмежується розмір земельної ділянки взагалі, вважаю не має значення який розмір земділянки і при продажу жилого будинку більше 100кв м , 1 % береться тільки з площі ""такого нерухомого майна - будинку квартири або садового будинку"" . Абзац 6 п 11.3 - ""Д оходи від операцій з продажу обьєктів нерухомого майна здійснюваний фізособами нерезидентами оподатковуються згідно з порядком оподаткуання таких доходів визначеним для резидентів"". п 1.13 Закону не визначено що таке порядок, в цьому пункті визачено що таке оподаткування, Вважаю що порядок це способ, метод обчислення та сплати податку і навіть ставка податку що застовується, якщо законом передбачено що при продажу нерухомості нерезиденти оподатковуються в токому ж порядку що і резиденти, то це значить: з будинку понад 100 кв м - 1% із землі всієї( наприклад 0.15га)- 0%, З роз""яснень ДПА - з будинку понад 100кв м - 30% із всієї землі (0.15 га) - 30%. Це зовсім інше трактування закону! І головне безнаказанне! Прошу обов""язково відповісти мені на вказану електронну адресу та надати відповідь чому у Вашому податкову роз""ясненні пропущені слова із закону ""включаючи зем ділянку"" і де в законі вказано що таке порядок оподаткування, Прошу також пояснити порядок оскарження податкових роз""яснеь."