скажіть будь ласка як бути: квартира належить 2-м співвласникам, на одну частину зараз ВДВС...

[HIMka]

скажіть будь ласка як бути: квартира належить 2-м співвласникам, на одну частину зараз ВДВС готує лист на продаж, один з власників хоче купити цю частину, але каже, що у того співвласника у ВДВС є знайомі і вони хочуть зависити продажну ціну, так що він її не зміг купити і продати через аукціон, такі питання: хто буде оцінювати 1/2 частини БТІ чи ВДВС саме, і чи можна буде купити цю частину іншому співвласнику в розстрочку? як це все правильно оформити після надходження листа з ВДВС?

[Den (original)]

"З особистої практики скажу, що при відчуженні через ДВС нерухомого майна боржника оцінку здійснював експерт (ЗУ ""Про оцінку майнових прав""). хоча така оцінка не далеко пішла від оцінки БТІ. "

[Passer]

А у вас общая собственость или указаны части?

[HIMka]

вказано 2 співвласника, а квартира 3-х кімн., на першому поверсі, яку хочуть продати під офіс

[Passer]

"Я так понял что части не определены? - Ну тогда мне очень интересно.1. что будет продаваться 2. Ну кто купит часть квартиры по рыночной цене - заранее обрекая себя на кучу проблем? Если и купят, то только если цена будет - ну очень низкой. Но и здесь нет проблем. - подаете устраителям аукциона заявление про своё намерение воспользоваться своим правом приемущественной покупки. И покупайте себе по той цене - которая будет устраивать другого покупателя.Но мне так кажется , что пока цена не снизится до ""смешной"" на врят ли кому захочется её покупать. А ажиотаж, по поводу ""завысят цену"", купят цигане"" - простой ""развод на деньги."". Цель простая, поскорей и побольше получить денег с должника. Кредиторы ведь тоже прекрасно понимают, что ни кто не купит часть в жилом помещении (ну разве что почти бесплатно). а ЗНАЧИТ И ВЕРНУТЬ СВОИ ДЕНЕЖКИ ИМ БУДЕТ СЛОЖНО.ТАК ЧТО ОСОБО НЕ ПЕРЕЖИВАЙТЕ. а ЛУЧШЕ ОБРАТИТЕСЬ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЕЙ К ХОРОШЕМУ ЮРИСТУ. Потому как в любом вопросе есть масса ньюансов (что именно и как записано в документах, как и на основании чего действует ДВС. наличие детей .......)"

[sello]

"Passer, в точку! Мутняк и головняк. ""Развод"" по-банковски, как пить дать! Как-то кто то из коллег уже писал, что то подобное в отношение квартир в крупных городах. Такой себе ""рейдерский квартирный марш-бросок"". К сожалению, HIMka не написал/а причину действий ГИС. В последнее время часто обращаються совладельцы приватизирован. в общую совместную собственность квартир, что получают письма из банков по поводу немедленного погашения кредита (который якобы взял родственник-совладелец квартиры наркоман) на покупку дорогущего мобильника. И грозят в этом письме, что в случае непогашения - обратятся в ГИС. Вполне не исключаю что в каком-то населенном пункте в данной схеме уже задействуються и ""соответственно замотивированные"" ГИСы. Так-что, правильно пишет Passer, особо переживать не стоит, а к юристу за консультацией стоит обратиться."

[HIMka]

дякую