Недоліки теорії

[V]

Прагнучи вдосконалення, слідкуючи за динамікою розвитку та змін в нотаріаті України читаємо, що консульські установи за кордоном, згідно ст. 38 Закону, посвідчують угоди, договори про відчуження та заставу жилих будинків, квартир, дач садових будинків, гаражів, земельних ділянок та іншого нерухомого майна, видають свідоцтва про спадщину, вживають заходи до охорони спадкового майна, вчиняють виконавчі написи. Навчальний підручник: „ Нотаріат в Україні” за редакцією Комарова В.В., Київ, Юрінком Інтер, 2006, стр.70.В основному, посли та консули, це розумні кадрові фахівці, за плечами яких сильна партійна школа, без юридичної освіти. Це так собі. Не зрозуміле інше. Як ми можемо законодавством України регулювати поняття права держав за кордоном? Адже дії щодо відчуження-набуття нерухомого майна уповноважений вчиняти державою належний представник, у них. Яким інститутом може виглядати консул, який продає своїм договором нерухоме майно громадянина України, що зареєстровано та набуто за кордоном? А потім ще й зобов’язує своїм виконавчим написом судових приставів у безспірній формі стягнути розмір матеріальних збитків з іноземців. А далі видає свідоцтво про право власності на старця з Калмикії. Цілий Голівуд. Більше чим увірений, такої практики не існує.До прикладу. У Чеській Республіці, що близько, (зрозуміло й інших) право власності іноземець набувати не в змозі за законом, в будь-якому разі. Враховуючи прить слов’янина нерухоме майно набувається на юридичну особу, яку заснував іноземець, окрім землі. Законодавець Чехії це не заперечує, незважаючи на вельми оперативні зміни в законодавстві при наявності виявлених пробілів, недоречностей та зловживань. Державі потрібно залучати інвестиції в різних формах. Є, зрозуміло, й багато країн де дозволено набуття іноземцем нерухомого майна, США, Кіпр інші, в основному слабо розвинуті. Але місія посольств, це захист прав та інтересів громадян, які знаходяться за межами батьківщини. Офіційне спілкування представника консульської установи можливо тільки через представництво також установи за кордоном і ні капельки більше. Для ясності перенесемо уяву на нашу землю. До вас підходить з вимогою особа в якої на руках договір купівлі-продажу нерухомого майна в Україні, яку посвідчив консул посольства племені Умба-юмба за своїм законом. Без висновків.