Суборенда

[notarius 71]

Прошу допомоги у вирішенні питання про передачу в суборенду земельної ділянки. 21.12.2006 року РДА передала в оренду фізособі земельну ділянку на 49 років.Договір нотаріально не посвідчувався, пройшов державну реєстрацію.Зараз фізособа хоче передати в суборенду земельну ділянку і нотаріально посвідчити такий договір.ст. 290 Господарського кодексу частина 2 передбачено, що оренда зем. ділянки без договору, укладеного в письмовій формі, посвідченого нотаріально та зареєстрованого в установленому порядку, НЕ ДОПУСКАЄТЬСЯ.ст. 654 ЦК - зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір ...Ні ЦК , ні ЗК ні закон [qoute]Про оренду землі[qoute] не передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення договору оренди.На якій підставі відмовити у посвідченні договору про передачу в суборенду земельної ділянки ? Дуже терміново.Клієнт нервує.

[Nonna]

Вы сами уже ответили , изменения в той форме , что и договор.

[notarius 71]

Дякую. Клієнт всі нерви вимотав [qoute]грамотний[qoute]. Треба було порадитись .

[Passer]

notarius 71nonnaК сожалению с 01.01.2004 года, не сущкествует такой формы как нотариальная. Есть только усная и письменная (обовязательность нотариального посвідчення отдельных выдов правочинов - не есть нот формой). Так что клиент (на ваше счастье ) не очень грамотный попался.

[Passer]

Стаття 205. Форма правочину. Способи волевиявлення ЦКУ 1. Правочин може вчинятися усно або в письмовій формі.Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше невстановлено законом. 2. Правочин, для якого законом не встановлена обов'язковаписьмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторінзасвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків. 3. У випадках, встановлених договором або законом, волясторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням.

[Nonna]

Я согласна с Вами , что необходимо общаться на грамотном , профессиональном языке и как прописано в Законе , учту ,но я полагаю , что меня поняли правильно , что если договор нотариально не посвидчувався ,то и все дальнейшее что будет происходить с этим договором (изменения , суборенда..) нотариально не посвидчуються.

[Passer]

nonnaЯ не хотел обидеть вас, В принципе вы правильно мыслите, но посылаетесь не на те нормы.

[Nonna]

Та я совсем и не обиделась.ПРосто когда знаешь , что это так , то не всегда себя утруждаешь посмотреть точную норму.

[notarius 71]

nonna я Вас правильно зрозуміла , не переймайтесь.Все гаразд.