внесення нерухомості до статутного капіталу ТОВ

[nots]

Друзі, підскажіть, якщо ЮО хоче увійти до складу засновників ТОВ та зробити внесок у Статутний капітал у вигляді нерухомості, як далі ця нерухомість реєструється в БТІ? Для реєстрації права власності на цю нерухомість подається Статут, як правовстановлюючий документ? Взагалі статут може бути првовстановлюючим документом. Вибачаюсь, якщо питання дурне, але в мене ще не було такого в практиці. Дивно, що можна зробити таким чином відчуження, виходить, що процедура спрощена - без довідки БТІ, без перевірки заборон и т.д. Відгукніться!

[Лев]

Я думаю, що для реєстрації права власності за ТОВ на цю нерухомість, потрібно, окрім статуту ще документи підтверджуючі права власності на цей об*єкт юр. особи, що його вносить до статутного фонду, акт внесення до статуного фонду цього нерухомого майна та протокол про прийнятя юр. особи до складу учасників ТОВ.

[Luna]

Нотс, Не обижайтесь, но из вашего сообщения можно сделать вывод, что Вы скорее всего физик-ядерщик, чем юрист.

[nots]

Вибачте, чому?

[Бриз]

Luna зачем вы обижаете человека. Это тема обсуждается уже несколько лет. И наверное если бы все так было просто, то и вопросов бы не возникало.

[SK]

Ничего удивительного, а как смена собственника в ЮЛ, на балансе которой есть недвижимость, но только Вы здесь при чем?

[Luna]

Нік, Ви, як і нотс, вважаєте, що [qoute]Для реєстрації права власності на цю нерухомість подається Статут, як правовстановлюючий документ? Взагалі статут може бути првовстановлюючим документом.[qoute] Без комментариев.Это слова юриста???

[Лев]

Інформація застаріла, але суть в принципі такаж ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ УКРАИНЫПИСЬМОот 05.12.2001 г. N 5/3-893Государственный комитет строительства, архитектуры и жилищной политики Украины рассмотрел Ваше обращение и сообщает. В соответствии с п. 4.1, подпункт [qoute]а[qoute], Инструкции о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, утвержденной приказом Госстроя от 09.06.98 N 121, оформление права собственности на объекты недвижимого имущества производится с выдачей свидетельства о праве собственности органами местного самоуправления физическим и юридическим лицам, принятым в соучредители предприятия, внесшим в уставный фонд данного предприятия объект недвижимого имущества. Перечень правоустанавливающих документов, на основании которых производится государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества, приведен в приложении 1 к вышеуказанной Инструкции. Таким образом, при оформлении взноса в уставный фонд предприятия недвижимым имуществом учредителю необходимо оформить документ, подтверждающий право собственности на внесенное имущество. Заместитель Председателя Н. Руль

[nots]

Лев, спасибо. Вопрос возник потому, что на самом деле будет происходить прикрытая купля-продажа, клиенты хотят сыкономить на нотариусе, поэтому предприятие войдет в ТОВ недвижимостью, а потом выйдет и получат стоимость деньгами, так они мне обьяснили. И никаких 2 % по ставкам госпошлины и пенсионного, понимаете? Просто новая редакция устава, а потом заява на выход. Luna, не умничайте, просто не реагируйте, когда не можете или не хотите ответить на вопрос.

[andy]

Дело рисковое. А вдруг не захотят выплатить такую цену, какую надо. Ведь когда продавец и покупатель - можно договориться о цене, а если нет - сделка не состоялась. А когда выход - всё будет решаться на собрании. Да и выплата как правило проводится не сразу. Могут внести недвижимость рыночной стоимостью на миллион, оценочной - на 100 тысяч (ООО может не иметь уставной фонд эквивалентный такой цене недвижимости), получить в уставном фонде долю (в денежном эквиваленте гараздо меньшую), а при выходе окажется что этой доле соответствует стоимость чистых активов ООО к примеру 300 тысяч. Плюс возникает вопрос по налогам - если внесли недвижимость на сумму 100 тысяч гривен (согласно акта приема-передачи), а всё-таки забирают миллион - 900 тысяч попадает на прибыль со всеми вытекающими

[Luna]

Да, не сдержалась насчёт перла о том, что [qoute]Взагалі статут може бути првовстановлюючим документом[qoute] -)