як на Вашу думку колеги?

[Щаслива]

я вважаю нехай просто вказують реальну вартість

[МАГнолія]

А це буде в десятикратному розмірі? Я так розумію, що вони не дуже мають бажання укласти договір к.-п. за реальною вартістю?Риск благородное дело!

[Летучая Мыша]

маленький нотаріуs, а Вы потом по судам ходить хотите?

[notaOV]

Легко говорить, что это ерунда, а есть клиенты, которые настаивают на таком пункте, и требуют письменный отказ. Я пока отбилась, но знаю откуда ноги растут- Киевские риэлторы советуют клиентам уходить таким образом от налогов. Сами свой % получают, а нотариус - получет риск. Я бы старалась отказать всеми правдами и неправдами.

[Олл]

маленький нотаріуs, станьте великим, хоча б в душі. Для початку. Якщо Вам відома реальна ціна, а Ви погоджуєтеся її приховати, посвідчивши такій договір, то самі сприяєте укладенню угоди про людське око (на російській мові - мнимый договор). Будьте готові почути в суді про те, що сторони повідомляли Вас стосовно реальної ціни ...

[логос]

Почувши таке від клієнтів потрібно тоді зазначити в договорі Що продавець знає що буде нести відповідальність за ухилення від сплати податків. в разі ящко буде визначено в суді реальну вартість об'єкта.

[міра]

ну відносно ріелторів це окрема тема,я гоню їх з кабінету, коли посвідчую договір. А от за відповідальність від ухилення сплати податку це вартує їм роз’яснювати,хоч і це не завжди спрацьовує. Думаю,коли оформлення договору куп-прод.не буде залежати від д/мита,(буде тариф),напевно тоді це само-собою відпаде.

[Vanda]

По-перше, як [qoute]вони[qoute] вже наперед визначили розмір збитків? По-друге, а що таке [qoute]аванс[qoute]? Де знайти визначення цього терміну? І як він (той аванс) може з[qoute]явитися в попередньому договорі?

[Ксюха]

маленький нотаріуs не путайте убытки с неустойкой (штраф, пеня).

[Клер.]

МН, а збитки за що? Ксюха права.

[Patrick]

маленький нотаріуs стаття 22 Цивільного кодексу визначає поняття збитків, а саме : 1. Особа, якій завдано збитків у результаті порушення їїцивільного права, має право на їх відшкодування. 2. Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням абопошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або муситьзробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки) 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайнихобставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). 3. Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договоромабо законом не передбачено відшкодування у меншому або більшомурозмірі.Але судова практика, що склалася на цей момент свідчить, що суди приймають рішення про стягнення тільки реальних збитків. Тобто включення такого пункту та зменшення реальної суми договору є дуже ризикованим для Покупця. Крім того необхідно враховувати, що договір може бути визнаний недійсним не тільки з вини Продавця але й за іншими підставами. І тоді двостороння реституція для Покупця буде просто крахом.