Земля

[irina]

"Державний акт про право власності на землю виданий Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку, в графі /""співвласники/"" вказане приватне підприємство /""НН/"". Тобто земельна ділянка належить на праві спільної сумісної власності Обєднанню співвласників (430 кв.м.) та Приватному підприємству (100 кв.м.). Приватне підприємство бажає свою частку продати. Я наполягаю на тому, що кожен співвласник повинен мати окремий державний акт, оформлений на його імя із вказанням співвласника. А як вважають колеги ?"

[andy]

Акт видається один, в якому одного з співвласників зазначають на титульній сторінці, інших - в додатку, з вказанням частки у праві власності. Оформляйте як купівля-продаж частки у праві власності, собі копію акта, на оригіналі акта - відмітку про продаж частки. Якщо покупець - об'єднання співвласників - йому видадуть акт на цілу земельну ділянку. Якщо третя особа (треба також договір про спільну часткову власність на землю) - об'єднанню та покупцю видадуть новий акт на землю.Незрозуміло з питання: Ви самі вирахували площу (430 кв.м. та 100 кв.м.) з часток у праві власності, чи так записано в акті?

[irina]

andy, спасибо за ответ. Что касается площадей - это самое непонятное. В государственном акте части не указаны, указаны только конкретные площади.

[Слава]

Як вирахувати у цьому випадку прості арифметичні дроби?Читала у останньому МЕНі зауваження, що нотаріуси посвідчують договори купівлі-продажу часток земельних ділянок без вказання дробів, а просто 100 м.кв. з 430 м.кв. (наприклад)

[Passer]

"ГутаЕсли действительно интерресно, по поводу дробей, могу дать простую ""методу""."

[irina]

"Passer, очень интересно. Жду Вашу ""методу""."

[Passer]

"В числителе - плошать принадлежащая совладельцу, в знаменателе общая и упрощаем. На конкрктном примере: 100/530 = 10/53. - у одного. И 430/530 = 43/53 у другого. Я понимаю что не откріл америку и дроби получаются ""длинніе"" за то соблюдені формальности."

[Слава]

"Passer, Ви скоріш за все не зрозумієте, але у нас кажуть: ""Не на дякуюся"" "

[Passer]

ГутаА где єто - у вас? (если не такая большая тайна) Может мы и не так далеко.

[Слава]

Passer, я зробила висновок, що Ви є російськомовним (в жодному разі я не хотіла і не хочу Вас образити), тому думала, що саме цей вислів ви не зрозумієте, що означає- багато раз дякую. Якщо Ви його зрозуміли без коментаря, дуже приємно.

[Таня]

Я думаю, що Акт оформлений неправильно, якщо співвласники є, то повинні зазначатися частки