Срочно!!!! Чи можна мены посвідчити договір куплі-продажу земельної ділянки, якщо ця ділянка...

[igor]

Самому цікава відповідь на це питання.

[МАГнолія]

Законодавсто про це умалчивает. Техніки посвідчення такого договору немає.

[Vatson]

А чего законодательство умалчивает?Земельный кодекс - например ч.4 ст. 81 : Землі с/г призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню[qoute]. Вопрос в другом, как владелец получал такую землю?

[Den (original)]

А точніше буде ось-так:[qoute]Задача 27. Громадянин України Дідух П.Т. як член колективного сільськогосподарського підприємства у 1998 році набув у власність земельну ділянку сільськогосподарського призначення.У 2005 році Дідух П.Т. став громадянином Франції і звернувся до нотаріуса з проханням посвідчити договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки.Які дії нотаріуса? [qoute]

[Vatson]

NotaDen, опять я повелась, блин...

[Den (original)]

Нічого VatsonЯ БДЮ простори форуму :-)

[Альвиора]

НА ЭТУ ТЕМУ ОТВЕТИЛИ, ПРОСТО ВЫ НЕ УВИДИЛИ ЭТОТ ОТВЕТ, т.к. [qoute]Доступ заборонено[qoute]

[Den (original)]

RRЯкщо Ви подивитеся архів форуму, то побачите, що я завжди стараюсь допомогти по цим задачкам. Просто спочатку хочеться побалуватися :-)З повагою.

[*Женская Логика*]

строк на відчуження пропущений.......в суд.... якщо не пропущений, то навіть якщо це мараторна земля то її потрібно продати.....я вважаю що продаж в данному випадку можлива

[Альвиора]

Я думаю, что селянам нет дела до нашего Форума!

[Den (original)]

RR прислухайтесь до порад Хочу быть умной, вона визнаний спеціаліст у земельних відносинах.Побутує думка, що навіть підсля спливу річного строку ця особа може самостійно відчудити таку ЗД, а сплив річного строку означає моживість примусового відчуження землі за рішенням суду.

[Den (original)]

RR будь-ласка. На майбутнє: нотаріуси дуже милі, добрі і відзивчіві люди, просто в щоденній роботі бувають моменти....

[Lusya]

Згідно ст. 81 ЗК Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності в) прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Відповідно до ч.4 ст. 22 ЗК Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземним громадянам, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам. Згідно ст. 140 ЗК Підставами припинення права власності на земельну ділянку є: е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.Припинення права власності на земельну ділянку особи, якій земельна ділянка не може належати на праві власності згідно ст. 145 ЗК: 1. Якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. 2. У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду. 3. Особа, до якої переходить право власності на земельну ділянку і яка не може набути право власності на землю, має право отримати її в оренду. Згідно п.6 Перехідних положень Громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 1 січня 2008 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них.Таким чином, нотаріус повинен посвідчити договір купівлі-продажу землі сільськогосподарського призначення яка належить іноземному громадянину.