купівля-продаж земельної ділянки та надання її в іпотеку в один день

[Patrick]

допоможть будь ласка. Як ви гадаєте, чи можна посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка знаходиться в іпотеки Банку (Банк дає згоду на її продаж та наступну іпотеку) та одночасно посвідчити договір іпотеки земельної ділянки як майно, що стане власність Іпотекодавця після отримання Акту на право власності на землю?

[Льолік]

Дорогая arta2008! Если хотите, я поучу Вас пользоваться поиском:)

[Patrick]

С удовольствием, Льолік! Буду очень Вам благодарна, если сможете мне уделить свое драгценное время

[Льолік]

Эта тема уже обсуждалась...И почему вы считаете, что право собственности возникнет после получения гос акта?

[Льолік]

А почему так серьезно?

[Льолік]

Кстати, а что по этому поводу думает [qoute]Вы сами знаете кто[qoute] ?

[Patrick]

Льолік, Вы бы хоть какой-нибудь прибауткой али шуткой подсказали когда эта теба обсуждалась, а если бы вообще расщедрилист, то возможно и ссылку подогнали...Виват весельчакам!!!!

[Льолік]

Щаз найду!

[Льолік]

Вот:http://www.yurradnik.com.ua/forum.php?action=topicid=5999

[Patrick]

http://www.yurradnik.com.ua/forum.php?action=topicid=3241А я такую штучку нашла... Но Вам, Льолык, огромное спасибо за скорую и квалифицированную помощь...:)))

[Льолік]

А там все неправильно!

[Patrick]

Я правильно поняла, что Вы Льолік, все-таки согласились с большинством и теперь делаете договор ипотеки земельного участка, который станет собственностью Ипотекодателя на основании договора купли-продажи?

[Льолік]

Нет. Я считаю, что в данном случае нужно применять ст. 334 ЦК!

[Stonehenge]

Думаю, что перед продажей банку надо [qoute]снять[qoute] заборону на отчуждение з/у и оставить только обтяження ипотекой, чтобы не [qoute]играться[qoute] с переводом долга на приобретателя (п. 47 Инструкции)

[Patrick]

Отлично, спасибо за совет Marsik!

[Vanda]

А я поддерживаю Льоліка, насчет ст. 334 ГК!!!!

[ayu]

и я поддерживаю Лелика насчет 334 ГК

[АнFисa]

А як же ЗК України?Право власності на з.д. виникає з моменту одержання держакту.

[V]

Льолік, у Вас знову забракло прямоти:-) От чешеться ... і все. Треба говорити не „кто”, а той, який не довго думаючи, може заїхати ... :-) Пояснюю..., знаки не читати, це була шутка:-) Іншого разу попереджуйте в якій темі мене шукаєте, аби не шарив ошаліло:-)Так от, жодні відчуження об’єкту при наявності будь-якого обтяження, в тому числі іпотеки, практично не можливо. Ні одному банку внутрішня безпека не дозволить зняти блокування, саме заборону і повірити слову продавця. Більше того, під невиконаними зобов’язаннями та наявністю права інших осіб продаж незаконна. Що Вам можу сказати, arta2008 - (Банк дає згоду на її продаж та наступну іпотеку) – йдете правильним шляхом. Правда, з матюками було солідніше. Особливо коли ви провели паралель між нотаріусом та проституткою.Оригінальний приклад теми, за певних обставин дуже насторожує:-) Мабуть прикид такий:-)

[Vanda]

O.П., а як Вам таке, що відповідно до ст. 126 ЗК державними актами прапво власності на землю тільки посвідчується, а виникає право власності на землю у покупця відповідно до ст. 334 ЦК, а саме в момент реєстрації нотаріусом договору в реєстрі правочинів?