БТИ не видає свідоцтво про власності на житловий будинок

[Лев]

Тимчасовим Положення про порядок реєстрації прав власності на нреухоме майно №7/5 передбачено наступне. 6. Особливості оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна 6.1. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності: а) місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування: - фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію Коло в наслідок переоблдання житлового будинку (за рахунок) збільшується загальна та житлові полощі площі будинку, портібно ж видавати нові свідоцва. БТІ просто у примітках Витягу пише, що побудовано гараж, вбиральню - дозвіл на будівництво такий - то, зібльшення загальної та житлової площі затвердджено рішенням виконкому таким - то.... При цьому в рішенні цде мова, про те що перепланування було здійснено самочинно та з відхиленнями від проектів. БТІ ці рішення зареєструвало, але нове свідоцтво не видало, мотивуючі це тим, що цих рішень виконкому достаньо. Може я щось не правильно розумію? Але мені здається, що Порядком чітко передбачено в таких випадках видача нових свідоцтв.

[Milla]

ви все правильно розумієте...повинен бути новий правовстановлюючий...Баранова на семінарі казала навіть якщо було перепланування квартири де збільшилась площа то треба нове свідоцтво...Рішення органів місцевого самоврядування не є правовстановлюючими документами а лише підставою для видачі свідоцтва... це моя думка

[Bona Mente]

Міла, я також такої думки. Був випадок переобладнання клубу в цех. Вимагалось свідоцтво про право власності. А ще питання виникало , про те , що при продажу по свідоцтву про право власності в такому випадку, потрібно враховувати інтереси другого із подружжя, бо свідоцтво це ж не договір купівлі продажу( як правовстановл. документ)

[nota]

Если не было [qoute]новозбудови, перебудови або реконструкції[qoute], то выдавать новое свидетельство оснований нет. В Вашем случае, когда из документов видно, что решение исполнено с нарушением строительства (а это значит, что отсутствует акт ввода в эксплуатацию), принимать к отчуждению такой объект невозможно, так как де-юро этот объет не существует.Считаю, что в этом случае БТИ, видавая витяг, обязано было в [qoute]примітке[qoute] указать о имеющихся нарушениях.

[Лиза]

Був такий випадок, що БТІ відмовило в підготовці та видачи свідоцтва на право власності на новозбудоване нежитлове приміщення,при наявності рішення міськвиконкому про реєстрацію права власності на цей об єкт та акту вводу в єксплуатацію 10 літньої довності . Мотивуючи. що громадянин не надав правоустанавлюючий документ на будівлю. який повинен видати міськвиконком.Незважаючи на те ,що згідно Тимчасового положення ............. на новозбудоване нерухоме майно підготовкою документів та реєстрацією права власності займається БТІ, якому місьвиконком делегував повноваження по підготовкі документів. Ще смішніше , що міський суд не задовольнив позов до БТІ.В данний період справа знаходиться в апеляційному розгляді.Якщо буде такеж рішення от насміюсь.