Продаж нерухомості і нерезидент

[Samanta@I]

Давайте обсудим сколько все-таки должен платить нерезидент при продаже недвижимости.

[notar ch]

порядок оподаткування нерезидентів однаковий з резидентами означає лише подібність у порядку, тобто те, що перший продаж вище переліченого майна (до 100 кв. м) не оподатковується. А от ставка податку зовсім інша. Таким чином, надлишок площі, а також все інше майно оподатковується за подвійною ставкою п. 7.1. тобто 30% (!!!) від суми договору.

[Таня]

перевірити наявність Міжародних договорів про уникнення подвійного оподаткування

[Samanta@I]

Спасибо! Прозрела :)

[Andre vs]

Интресно , а если нерезидент получает зарплату в Украине, он тоже платит 30 %? Опять закон написан так, что нотариусу проще отказать или проверить уплату 30%

[evictia]

"Дивіться ЗУ ""Про податок..."":""пп. 1.20.2. Фізична особа - НЕРЕЗИДЕНТ - фізична особа, яка не єрезидентом України.""""пп. 1.20.1. Фізична особа - РЕЗИДЕНТ - фізична особа, яка маємісце проживання в Україні. У разі якщо фізична особа має місце проживання також віноземній державі, вона вважається резидентом, якщо така особа маємісце постійного проживання в Україні якщо особа має місцепостійного проживання також в іноземній державі, вона вважаєтьсярезидентом, якщо має більш тісні особисті чи економічні зв'язки(центр життєвих інтересів) в Україні. У разі якщо державу, в якій фізична особа має центр життєвихінтересів, не можна визначити, або якщо фізична особа не має місцяпостійного проживання у жодній з держав, вона вважаєтьсярезидентом, якщо перебуває в Україні не менше 183 днів (включаючидень приїзду та від'їзду) протягом періоду або періодівподаткового року. Достатньою (але не виключною) умовою визначення місцязнаходження центру життєвих інтересів фізичної особи є місцепостійного проживання членів її сім'ї або її реєстрації яксуб'єкта підприємницької діяльності. Якщо неможливо визначити резидентський статус фізичної особи,використовуючи попередні положення цього підпункту, фізична особавважається резидентом, якщо вона є громадянином України. Якщо всупереч закону фізична особа - громадянин України маєтакож громадянство іншої країни, то з метою оподаткування цимподатком така особа вважається громадянином України, який не маєправа на залік податків, сплачених за кордоном, передбаченого цимЗаконом або нормами міжнародних угод України. Якщо фізична особа є особою без громадянства і на неї непоширюються положення абзаців першого - четвертого цьогопідпункту, то її статус визначається згідно з нормами міжнародногоправа. Достатньою підставою для визначення особи резидентом єсамостійне визначення нею основного місця проживання на територіїУкраїни у порядку, встановленому цим Законом, або її реєстрація яксамозайнятої особи."" "