Форум "Юридичний Радник"

В якості забезпечення зобов`язань за кредитним договором в іпотеку передається два (або більше) об`єкта нерухомого майна. Згідно умов іпотечного договору нотаріус накладає заборону відчуження цих об`єктів. Питання: заборона відчуження накладається на кожний з об`єків окремо або на всі разом (за одним реєстровим номером)?

Нормативні акти не містять критеріїв для визначення кількості об`єктів на які може бути накладене одна заборона. Тому теоретично можливо обтяжувати однією забороною декілька об`єктів. Реєстр обтяжень наскільки я пом`ятаю дає таку можливість. Але на практиці це не завжди зручно. Так коли один з об`єктів виходить з-під іпотеки (наприклад шляхом укладання додаткової угоди) то постає питання - а як знимати заборону. Але ж вона накладена на декілька об`єктів. А зняти її повністю і накласти тільки на ті об`єкти що залишилися - немає правової підстави (можна правда зняття і нове накладення обумовити в додатковій угоді безпосередньо - тоді буде хоч якась підстава). Тому, як на мене, на практиці краще накладати заборону на кожний об`єкт окремо. А ще краще робити на кожний об`єкт окремий договір $$$$$ )

В моєму запитанні мова йде не про електроний реєстр, а про накладення заборони як нотаріальну дію. Що стосується реєстрації заборони в електронному реєстрі, то дійсно неможливо зареєструвати одне обтяження на декілька об`єктів. А як бути коли існує одне кредитне зобов`язання, посвідчується один договір іпотеки, і виникає запитання скільки нотаріальних дій по накладенню заборони відчуження має вчинити нотаріус по цьому договору іпотеки?

"Реєстр заборон має можливість внесення декілька об`єкітв. Треба тільки натиснути на клавішу ""Додати"". А кожній нотаріальній дії присвоюється окремий реєстровий номер. Тобто якщо накладається дві заборони - присвоюється два номери."

В реестре заборон записываю несколько номеров. Регистрирую также каждую заборону по очереди.