Форум "Юридичний Радник"

Шановні колеги ! Прошу підскажіть : при посвідченні іпотечного договору, предметом іпотеки за яким є майнові права на квартиру, на що накладається заборона та який посвідчувальний напис про накладання заборони.

0

ЗАБОРОНА27 березня 2008 року мною, ____________, приватним нотаріусом _____________ міського нотаріального округу, на підставі статті 73 Закону України “Про нотаріат” та у зв'язку з посвідченням цього іпотечного договору накладається заборона відчуження зазначеної в договорі квартири № ___ за адресою: __________________________, майнові права на яку належать ______________________, до припинення чи розірвання іпотечного договору.Зареєстровано в реєстрі за № ___________.Стягнуто плати згідно ст. 31 Закону України “Про нотаріат”.

Не-а-а!!!!! 4. Державна реєстрація обмежень щодо нерухомого майна, право власності на яке не зареєстровано, проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності на цей об'єкт нерухомого майна. Власник нерухомого майна зобов'язаний у цьому випадку подати заяву про державну реєстрацію права власності на такий об'єкт відповідно до цього Закону. (Закон від 2004.07.01, [qoute]Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень[qoute])

о чем вы говорите, когда недвижимости ещё нет? на что вы налагаете заборону? максимум движимое имущество

Марьяна, мы с sonne говорим о статье 5 ЗУ [qoute]Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати[qoute].[QUOTE]У разі коли іпотечним договором передбачено накладення заборони відчуження нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, нотаріус накладає таку заборону одночасно з посвідченням договору іпотеки. [B]Якщо предметом іпотеки є майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, нотаріус за повідомленням іпотекодержателя накладає заборону на відчуження нерухомого майна[/B]. [/QUOTE]Этим защищаются права Ипотекодержателя: ведь если Ипотекодатель закончит строительство, введет объект в эксплуатацию, получит документы на право собствыенности, то в Вашем случае он без всяких проблем сможет ее продать, если запрета не будет.

Поділіться, будь ласка досвідом, хто займається іпотекою майнових прав! Які особливості при посвідченні цих правочинів? Як первірити наявність заборон? Як накладати заборону?

окошко [qoute] пошук по форуму[qoute]-открылось ну очень много на эту тему и там все Ваши вопросы