Форум "Юридичний Радник"

Ко мне обратились Религиозная организация (ЮО) и гражданин посвидчити договір іпотеки в обеспечение договора беспроцентрой целевой позики, которую даёт єта религиозная организация гражданину - для завершения строительства. В ипотеку передаётся єто же строительство и земля. Кто-то сталкивался с таким? Мне как-то всё это не нравится. На что обратить внимание?

а не противоречит ли это уставу религиозной организации?????

Поперше читайте статут, а по друге на такі дії повинна бути ліцензія нацбанку. Вона в них є????

Vikingлицензия на что? на позику или на ипотеку? я такого не слышала.

МаксилинаСтатут читаю - чтобы конкретно было написано, что они имеют право давать позики и брать ипотеку - такого нет. Я думаю их послать - пускай делают дополнения в устав.Или просто послать.... мутные типы.

alena_77Ліцензія на діяльність з надання фінансових послуг. Ст.2 ЗУ Про ліцензування певних видів господарської діяльності.

Vikingдоговор беспрцентной позики, вы думате относится к финансовым послугам?

З А К О Н У К Р А Ї Н И Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг 5) фінансова послуга - операції з фінансовими активами, що здійснюються в інтересах третіх осіб за власний рахунок чи за рахунок цих осіб, а у випадках, передбачених законодавством, - і за рахунок залучених від інших осіб фінансових активів, [B]з метою отримання прибутку [/B]або збереження реальної вартості фінансових активів

На іспитах таких запитань не було?

Jaineне було))))

У випадках, коли місцеві Ради не виділяють землю під будівництво культових релігійних споруд, вони обходять це питання різними шляхами. В тому числі й тим, що стоїть в запитанні цієї теми. Слід звернути увагу на те, що релігійні організації не можуть мати землю у власності. А іпотека передбачає перехід права власності на предмет іпотеки у випадку невиконання зобов'язань....Ось і виникає протиріччя.

larisaДействительно в законодательстве и статуте есть ограничения - они не могут бить собственниками земли. Но договор ипотеки предусматривает, что в случае, если будет звернення стягнення на предмет ипотеки, а Ипотекодержатель не може мати право власності на земельну ділянку, яке є предметом іпотеки, до нього переходить право користування цією земельною ділянкою за договором оренди, який буде укладено з іпотекодавцем строком на 50 років.Арендаторами земли они могут быть.

ЛЮДИ!!! Подскажите!Достаточно ли таких полномочий в уставе этой религиозной организации, для укладання договора беспроцентного займа (и договора ипотеки как обеспечение):[qoute]Громада має право займатися фінансовими та майновими справами, тому числі операціями, повязаними з нерухомим майном, для досягнення окреслених статутних завдань лише згідно з цим статутом і чинним законодавством[qoute]. Срочно, подскажите своё мнение, пожалуйста!

Я бы не взяла . Вы сколько лет работаете нотариусом?

Надінодне із завдань:спорудження і ремонт будинків для забезпечення житлом добровільних співпрацівників.На эти цели выделяется позика - на будывництво житла спывробытника.

НадінСпасибо

А чи можна землю передавати в іпотеку релігійній організації?

Jaineвоне можуть бути користувачами земельних ділянок, а в случае звернення стягнення вони зможуть набути право користування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки (це передбачається в договрі іпотеки).Те що религійні організації не можуть бути іпотекодержателем земельних ділянок - такого обмеження в законі немає. Ні в законі [qoute]про іпотеку[qoute], ні в законі про [qoute]Свободу совісті та релігійні органзації[qoute]. Принаймі я не знайшла. Яка ваша думка?

НадінЗ А К О Н У К Р А Ї Н И Про свободу совісті та релігійні організації Стаття 18. Власність релігійних організацій Релігійні організації володіють, користуються і розпоряджаються майном, яке належить їм на праві власності. У власності релігійних організацій можуть бути [B]будівлі, предмети культу, об'єкти виробничого, соціального і добродійного призначення, транспорт, кошти та інше майно, необхідне для забезпечення їх діяльності.[/B] Релігійні організації мають право власності на майно, придбане або створене ними за рахунок власних коштів, пожертвуване громадянами, організаціями або передане державою, а також придбане на інших підставах, передбачених законом. У власності релігійних організацій може бути також майно, що знаходиться за межами України. Релігійні організації мають право звертатися за добровільними фінансовими та іншими пожертвуваннями і одержувати їх. Стаття 17. Користування майном, яке є власністю держави, громадських організацій або громадян Релігійні організації мають право використовувати для своїх потреб будівлі і майно, що надаються їм на договірних засадах державними, громадськими організаціями або громадянами. Культові будівлі і майно, які становлять державну власність, передаються організаціями, на балансі яких вони знаходяться, у безоплатне користування або повертаються у власність релігійних організацій безоплатно за рішеннями обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій, а в Республіці Крим - Уряду Республіки Крим. ( Частина друга статті 17 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3795-12 від 23.12.93 ) Культова будівля і майно, що є державною власністю, можуть передаватися у почергове користування двом або більше релігійним громадам за їх взаємною згодою. За відсутності такої згоди державний орган визначає порядок користування культовою будівлею і майном шляхом укладення з кожною громадою окремого договору. ( Частина третя статті 17 в редакції Закону N 3795-12 від 23.12.93 ) Культова будівля та інше майно, які становлять історичну, художню або іншу культурну цінність, передаються релігійним організаціям і використовуються ними з додержанням установлених правил охорони і використання пам'яток історії та культури. Клопотання про передачу релігійним організаціям культових будівель і майна у власність чи безоплатне користування розглядається в місячний термін з письмовим повідомленням про це заявників. Релігійні організації мають переважне право на передачу їм культових будівель із земельною ділянкою, необхідною для обслуговування цих будівель. [B]Користування [/B]землею релігійні організації здійснюють у порядку, встановленому Земельним кодексом України та іншими законодавчими актами України. Договори про надання в користування релігійним організаціям культових та інших будівель і майна можуть бути розірвані або припинені в порядку і на підставах, передбачених цивільним законодавством України. Самовільне захоплення культових будівель чи привласнення культового майна не допускається. Рішення державних органів з питань володіння та користування культовими будівлями і майном можуть бути оскаржені до суду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України [B]Вижу, конечно, что ограничение достаточно нечеткое в этом законе и спорное[/B]. Читая статью 18 - можно под словом [qoute]інше майно[qoute] понять и земел.дилянку.Но учитывая ст.17 - право користування земел.дилянкою (но по названию статьи - гос.собственности).Предполагаю, что может и можно приобретать єтим организациям от частных лиц, но спорно.А в моей ситуации - ещё и в статуте ограничено, что в отношении земли может быть только право користування.Опять я возращаюсь к ипотеке - а ипотекодержателем, на Ваш взгляд могут они быть, Надін, какое Ваше мнение?

Алена 77 ви кажете: [QUOTE][qoute]вони можуть бути користувачами земельних ділянок, а в случае звернення стягнення вони зможуть набути право користування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки (це передбачається в договрі іпотеки).[qoute][/QUOTE]з ким іпотекодержатель буде укладати цей договір, [B]у разі звернення стягнення [/B], з власником? что за стягнення такое в виде оренди? примусово чи добровільно?далі-ст. 93 ЗК п. 2 - субєкти відносин оренди землі.права тут альвиора, я б тоже не взял...

Deliправо оренди - це засноване на договорі строкове платне користування земельною ділянкою.в разі звернення стягнення договор може бути укладений тільки з власником цієї ділянки, тоб то з іпотекодавцем. Якщо він відмовиться від укладання цього договору - ніякого механіхму його примусити немає, есстественно никаких виконавчих написів, только суд.Зачем мне такое счастье?Я откажу им, делать не буду.Спасибо всем за помощь!