Форум "Юридичний Радник"

Шановні колеги, якою є Ваша думка з такого приводу? В 1997 році подружжя купило нерухоме майно, договір був оформлений на дружину. В 1998 році чоловік помер. В Спадковому реєстрі бачу - що спадкова справа була заведена тоді ж. Зараз вдова хоче продати своє майно. Витяг БТІ був даний на неї. Чи можна посвідчувати такий договір? Цікавить Ваша думка.

На кого була заведена спадкова справа?

"Послідовність дій наступна:1. дружина (у випадку відсутності інших спадкоємців по закону або за заповітом) отримує спадщину на частину, що належала померлому чоловіку.2. якщо це нерухомість або авто – реєструє своє право власності.3. отримує витяг з реєстру права власності для відчуження в якому буде відображено два правовстановлюючих документа.4. надає нотаріусу документи про право власності (у тому числі –свідоцтво про отримання спадщини), технічний паспорт, витяги з реєстру прав власності і т.п."

"Тобто Ви, Vолодимир, встановлюєте зараз практику таку, що не брати свідоцтво про смерть і писати заяву, що ""вона вдова..."", а оформляти спадщину ітільки після того - продаж. Я Вас розумію і згодна, але чи будуть вчиняти так інші нотаріуси. Думаю, для єдиної практики явно необхідні розяснення МЮУ."

"КОС, обратите внимание на ст. 1226 ГК. Точка зрения Vолодимира правильная. Если не оформить наследство на долю умершего супруга, и продать по ""старой схеме"" Ваш договор может оспариваться в суде и будет признан не действительним в части имущества супруга. А разьяснение Минюста ничего не даст, есть Закон."

"Я згодна з цим, але дуже мало нотаріусів згодні з цим (інша частина - взагалі не розуміє) і вчиняють по простому. Але виходить так: я відсилаю до державного нотаріуса за отриманням спадщини, вона відмовляє з ""великими очима"" дивлячись на мене. Мало того, деякі члени кваліфкомісії також так не вчиняють, то як же вони будуть перевіряти нас. А чому роз""яснення необхідні, так тому, що якщо вже МЮУ рох""яснить, то не буде подвійного тлумачення, і всі будуть змушені вчиняти саме так."

"В отношении ""великих очей"" государственного нотариуса. Попытайтесь подтвердить свою правоту п. 241 Инструкции, которым предусмотрено, что по заявлению наследников и с согласия пережившего супруга нотариус может выдать свидетельство о праве собственности. К тому же единственная утвержденная Минюстом форма свидетельства о праве собственности супругу (форма 19) касается именно такого случая."

Да, и еще. П. 45 Инструкции говорит, что в лучае когда вдова (вдовец) подает об этом нотариусу заявление, то в этом заявлении должно быть так же указано, что имущество не находиться в общей совместной собсвенности (чего не было в старой Инструкции). Ясно, что законодатель поменял отношение к данному вопросу (ст. 1226 ГК о которой уже шла речь, аналогичной не было в старом ГК), данные изменения естественно отразила и наша Инструкция.

Дякую всім за допомогу!