Форум "Юридичний Радник"

цільове призначення земельної ділянки--для ведення індивідуального дачного будівництва, на ній збудували повноцінний будинок рпаво власності признали по рішенню суду!!!!!!! зараз продають!!!! ДОСВІДЧЕНІ НОТАРІУСИ, ЧИ МОЖЛИВЕ НА ТАКІЙ ДІЛЯНЦІ БУДІВНИЦТВО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ???????????? Адже є призначення саме для житдового будівництва?????????????

Потрібно визначитись що таке [qoute]дачного будівництва[qoute] Які норми площи та інше

Судя по тому, что есть термин целевое назначение - значит он взят из гос.акта, а там должно быть указано - под [qoute]будівництво та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами[qoute] или что-то в этом роде, но никак не под [qoute]ведення індивідуального дачного будівництва[qoute], ввиду того, что в правоустанавливающем на недвижимость указано - жилой дом. В случае, если земля приватизирована - нужно обратиться в земельное управление и выяснить каким образом изменить целевое назначение зем.участка, но этот процес занимает много времени....

Земельна ділянка в приватній власності на підставі ДКП!!!!!!!!!!! також вважаю що потрібно міняти цільове призначення, але вагалася!!!!!! При чому там ще й старий гос. акт!!!!!

Земельна ділянка в приватній власності на підставі ДКП!!!!!!!!!!! також вважаю що потрібно міняти цільове призначення, але вагалася!!!!!! При чому там ще й старий гос. акт!!!!!

Ну то, что старый гос.акт не проблема, проблема в целевом назначении, тем более, что он остается в деле и прийдет проверка, дальше сами знаете....

на земельних ділянках, що надаються громадянам для садівництва та дачного будівництва за межами населених пунктів, можна зводити садові та дачні будинки. Причому розміри таких будинків законодавством не обмежуються. Однак, ДБН 360-92 [qoute]Планування і забудова міських і сільських поселень[qoute] визначені певні критерії садового і дачного будинків. Так, у п. 3.41 цих ДБН дається визначення [qoute]садового будинку[qoute] як будівлі літнього (сезонного використання), згідно з яким зазначена будівля в питаннях нормування, площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків, а значить норми ДБН В.2.2-15-2005 [qoute]Житлові будинки. Основні положення[qoute] не поширюються на проектування таких будинків, які призначені для тимчасового проживання. Що стосується дачного будинку, то у п. 3.41 ДБН 360-92 його визначено як житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку. Крім того, п. 3.48 зазначених норм визначено регламент погодження граничних розмірів площі забудови і поверховості садового будинку та дачного будинку, згідно з яким [qoute]загальна площа і поверховість дачного будинку та господарських будівель на ділянці встановлюються архітектурно-планувальним завданням з урахуванням чинних будівельних та інших нормативів щодо відстаней та інсоляції будинків і територій суміжних ділянок, а також місцевих правил забудови[qoute], а садового будинку – статутом садівницького товариства чи кооперативу за погодженням з місцевими органами архітектури та містобудування. В зв’язку з цим Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України у своєму Роз’ясненні “Щодо вимог до забудови нових і реконструкції існуючих територій дачних і садівницьких товариств та об'єднань громадян” від 1 липня 2006 р. [6] підкреслило, що розташування та проектування зазначених котеджів на території дачних поселень встановлюється не статутом дачних товариств, а повинно здійснюватися згідно з нормативами, встановленими для житлових будинків садибної забудови (з урахуванням вимог ДБН Б.2.4-1-94, ДБН 360-92, Державних санітарних ПіН 173, а також ДБН В.2.2-15-2005).Таким чином, виходячи з того, що чинне земельне законодавство забороняє будівництво житлових будинків за межами населених пунктів, а будівельне та санітарне законодавство не створює правових перепон для будівництва садових та дачних будинків будь-яких розмірів, для створення котеджних містечок можуть використовуватися земельні ділянки, призначені для садівництва та дачного будівництва.З огляду на вищевикладене, не бачу перепон в посвідченні такого договору, в ващому випадку право власності встановив суд, який повинен був зясувати, п[QUOTE]огодження граничних розмірів площі забудови і поверховості садового будинку та дачного будинку, згідно з яким [qoute]загальна площа і поверховість дачного будинку та господарських будівель на ділянці встановлюються архітектурно-планувальним завданням з урахуванням чинних будівельних та інших нормативів щодо відстаней та інсоляції будинків і територій суміжних ділянок, а також місцевих правил забудови[qoute], а садового будинку – статутом садівницького товариства чи кооперативу за погодженням з місцевими органами архітектури та містобудування. [/QUOTE]

igor, у своему повідомленні ви зробили акцент на [qoute] поза межами населеного пункту[qoute] дана земельна ділянка в межах міста!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Мене турбую що на дачній землі побудований житловий будинок, чк що кажучи коротко!!!!!!!!

Це не моє повідомлення, я його процитував якщо уважно його перечитати то там є фраза що розмір дачного будинку не встановлений, проблема тільки в тому, якщо рішенням суду визнано право власності на [B]житловий[/B] будинок, бо ви пишете [B]повноцінний будинок[/B] такого в законодастві точно немає

так я маю на увазі житловий будинок!!!!!!!!!

тоді відмовляйте на підставі цього пункту 64. Якщо з поданих нотаріусу документів випливає, що житловийбудинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно збудоване (абобудується) на земельній ділянці, що не була відведена для цієїмети, нотаріус відмовляє в посвідченні договору відчуженняжитлового будинку та іншого нерухомого майна.Але головне щоб в рішенні суду було слово [B]житловий [/B]

Згідно Українського класифікатора цільового використання землі (УКЦВЗ) є код цільового використання землі : 1. Землі населених пунктів. 1.8. Землі для індивідуального житлового, дачного та гаражного будівництва.В мене нещодавно був такий же випадок, передзвонила в земельне кадастрове бюро, мені по дивилися класифікатор і сказали, що оформляти можна. Крім цього ми подивилися Земельний кодекс. Є стаття 40 [qoute]Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва[qoute]. Окремо про землю під дачі в кодексі ні слова.Я оформила, а ви як хочете.

тоже консультировалась с земельными ресурсами, сказали что жить так можно, а вот отчуждать--остается на усмотрение нотариуса!!!!!!!!!!! отказала!!!!!!!