Форум "Юридичний Радник"

мало ли чего хочется банку

Ну только если ФО зарегистрируется как СПД, но нудно ли это человеку! Ведь это повлечет кучу отчетности, в том числе и единый налог (120 грн. ежемесячно)

ну зарегистрируется он СПД ?В правоустанавливающем что?[B]власник физ.особа [/B]

Я вважаю що можливо укладення договору без переоформлення. Це має сенс робити, якщо СПД буде на єдиному податку з видом діяльності - надання в оренду приміщень. А використовувати в підприємницькій діяльності він може своє майно. Це не заперечено.

нотаріально такий договір не посвідчите..... або якщо посвідчите, то просто з фіз особою.... а до 3 років взагалі не потрібне нотаріальне посвідчення.......

Стаття 2. Учасники цивільних відносин1. Учасниками цивільних відносин є фізичні особи та юридичні особи (далі - особи). [B]ТАМ ДЕСЬ ВИДНО УЧАСНИКА СПД????[/B]

gennarius Для того щоб ви оформили від СПД, ніякої переєстрації не потрібно, хай особа реєструється як спД, вам приносить свідоцтво про реєстрацію, виписку з ЄДРФЮОП, та свідоцтво про сплату єдиного податку де видом діяльності буде передача в оренду нерухомості, і зі спокійним сердцем оформляйте договір, і на майбутнє не плутайте статус з особою!!!

посилання на правоустанавливающий , потому как там собственник ФИЗ.ОСОБА ,потому в дог. аренды Вы Тоже будете указывать ФИЗ.ОСОБУ а не СПД!!

В договорі прописуєте [qoute]ФІО що зареєстрований як СПД такимто виконкомом, вид діяльності передача в оренду нежитлових приміщень.

igor, тиха боротьба з конкурентами?... ашо... кстаті мисль! придушемо їх власними порадами!

в нотаріаті як в аптеці, тута написано шо це власність СПД, ось давайте відповідні документи.... якщо вам потрібен пурген, виж не будете вимагати ношпу і думати, шо теоретично вона може бути пургеном......

igor +1 Статус СПД пов'язаний зі сплатою податків Якщо тільки вони не дотримуються думки, що якщо осба СПД, то не потрібно отримувати згоду подружжя

gennarius. А у Вас договір більше ніж на 3 роки? Якщо меньше то Ви до нотаріуса хочете прийти добровільно, чи податкова примушує посилаючись на п.4ст.203 ЦК та підпункт б пункту 9.1.4 Закону [qoute]Про податок з доходів фізосіб[qoute]?

2. Фізична особа - підприємець, яка перебуває у шлюбі, відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм особистим майном і часткою у праві спільної сумісної власності подружжя, яка належатиме їй при поділі цього майна.

gennarius. Тобто банк не вимагає, а наполегливо пропонує.

Если банк арендатор в договоре, то договор будет больше 3 лет, от них это требут НБУ. В договоре тоже пишу сторона в договоре ФО, зарегистрирован как СПД.Для банка выгодно чтобы арендодатель был СПД т.к. не нужно платить налоги

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ ЛИСТ від 04.08.2008 р. N 7885-0-33-08 Державній податковій адміністрації Щодо реєстрації транспортних засобів за фізичними особами - підприємцями Міністерство юстиції розглянуло лист Державної податкової адміністрації від 11 липня 2008 року N 7960/5/17-0316 щодо надання роз'яснення стосовно реєстрації транспортних засобів за фізичними особами - підприємцями та повідомляє таке. Правилами державної реєстрації та обліку автомобілів, автобусів, а також самохідних машин, сконструйованих на шасі автомобілів, мотоциклів усіх типів, марок і моделей, причепів, напівпричепів та мотоколясок, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 7 вересня 1998 року N 1388 (далі - Правила), встановлено, що ці Правила є обов'язковими для всіх юридичних та фізичних осіб, які є власниками транспортних засобів, виробляють чи експлуатують їх. Транспортні засоби реєструються за юридичними та фізичними особами. У зв'язку з цими положенням слід констатувати, що поняття [qoute]фізична особа[qoute] та [qoute]фізична особа - підприємець[qoute] в законодавстві є різними у смисловому плані. На підтвердження вказаного зазначаємо наступне. На сьогодні відносини власності та порядок реалізації права власності чітко визначають Конституція України та Цивільний кодекс України (далі - ЦК) (Закон України [qoute]Про власність[qoute] згідно із Законом України від 27 квітня 2007 року N 997-V втратив чинність). Суб'єктами права власності за ЦК є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу, тобто, фізичні та юридичні особи, держава Україна, Автономна Республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб'єкти публічного права (статті 2 та 318). Водночас [U]серед цього переліку відсутній такий суб'єкт права власності, як фізична особа - підприємець[/U]. Крім того, Конституція України та ЦК закріпили право приватної власності (статті 41 та 325). Суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Законом може бути встановлено обмеження розміру земельної ділянки, яка може бути у власності фізичної та юридичної особи (стаття 325 ЦК). [U]Таким чином, суб'єктом права власності законодавством визнається фізична особа, яка може бути власником будь-якого майна, крім майна, яке не може знаходитися взагалі у власності фізичної особи, і, водночас, не виокремлюється такий суб'єкт права власності як фізична особа - підприємець.[/U] Що стосується поняття [qoute]фізична особа - підприємець[qoute], то слід зауважити, що фізична особа має усі особисті немайнові права та здатна мати усі майнові права, передбачені Конституцією України, Цивільним кодексом України та іншими законами (стаття 26 ЦК). Перелік майнових прав чинне законодавство не містить. Виходячи з аналізу чинного законодавства, можна стверджувати, що право займатися підприємницькою діяльністю є майновим правом фізичної особи. Тобто правовий статус фізичної особи є набагато ширшим, ніж правовий статус фізичної особи - підприємця.[U] Право на здійснення підприємницької діяльності є правом фізичної особи і набуття статусу підприємця дозволяє фізичній особі лише здійснювати господарську діяльність - діяльність у сфері суспільного виробництва, спрямовану на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність.[/U] Ураховуючи викладене, вважаємо, що реєстрація транспортних засобів має здійснюватись за фізичною особою, а не за фізичною особою - підприємцем, оскільки реєстрація здійснюється за особами, які є власниками. Одночасно зазначаємо, що листи міністерств не встановлюють норм права і мають лише інформаційний характер. Заступник Міністра І. І. Ємельянова

А кто-то может подсказать, а как же тогда СПД передать в аренду вообще? Если зарегить на СПД право собственности нельзя!

Окрім того що фізособа СПД, в РПВН [qoute]необхідно[qoute] реєструвати стать, національність, розмір ноги..., віросповідання, політичні уподобання та розмір протигаза.

Непотрібно переходу права власностіфізична особа реєструється як ФОП(фізична особа - підприємець) на єдиний податок вид діяльності --- [B]70.20.0 Здавання в оренду [I]власного[/I] нерухомого майна [/B]Цей підклас включає:- здавання в оренду [B]власної житлової та нежитлової нерухомості[/B]- здавання в оренду земельних ділянок- діяльність ринків Але--- звіти, податки ........... як правило людині це не потрібноВ договорі зазначаєте данні з довідки статуправління з даним видом діяльності

Да......, ряди вумних збільшуються і кількісно ,і якісно.

даааа,горох об стенку Ялот , и самое интересное в равных пропорциях..

[B][U]nosfic[/U][/B] можливо скажу трохи не в тему, але у цьому ж переліку видів діяльності є такий вид як [U][B]нотаріальна діяльність[/B][/U]::))))))))) але на жаль це не робить нас платниками єдиного податку:((((

Нотаріальна та інша юридична діяльність перелік видів діяльності згідно КВЕДу -- не є переліком для єдиного податку -а являється переліком для всіх господарських видів діяльності