Форум "Юридичний Радник"

На практиці при укладення договору іпотеки земельної ділянки вимагають її експертну оцінку. При цьому зсилаються на необхідність визначення вартості ділянки для правильного обчислення суми державного мита. Підкажіть, де місться в законодавстві норма, котра б дійсно зобовязувала витребовувати цю оцінку. Можливо, достатньо в договорі іпотеки визначити погоджену сторонами вартість майна?

"Справа в тому, що ряд банків обмежується своєю ""внутрішньою"" оцінкою, яку проводить працівник банку, який має ліцензію експерта-оцінювача. Проте завіряється такий висновок печаткою банку (або взагалі не має жодної печатки). На мою думку, таку оцінку слід розглядати як внутрішній банківський документ, а вміщення такої оцінки в договорі - як погоджену сторонами вартість."

"Закон України ""Про іпотеку"", який скасував обов'язковість експертної грошової оцінки землі, був прийнятий 05 червня 2003 року. А вже 11 грудня 2003 року був прийнятий Закону України ""Про оцінку земель"", ст. 13 якого передбачено, що експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться в разі ""застави земельної ділянки відповідно до закону""."

На проведення оцінки землі необхідно мати Ліцензію на проведення земелоціночних робіт, яку видає Держкомзем.