ФОП хоче продати приміщення

[nati]

Чи можна на сьогоднішній день оформити договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, власником якого є Фізична особа-підприємець?

[Stonehenge]

Можно.В связи с чем возник такой вопрос?

[alena_77]

А что и в БТИ указан как підприємець?Вообще-то региструется недвижимость только на ФЛ - поэтому продать от предпринимателя просто невозможно.

[Снежанна Денисовна]

если он приватизировал на ФОП то в договоре он может біть и ФОП. Я оформляла, брала заявления, все как с физлицом.

[Снежанна Денисовна]

да! можливо, називається [qoute]мала приватизація[qoute], комунальне майно, не бачили?

[nati]

Так, БТІ зареєструвало приміщення за підприємцем. Там записано: [qoute]фізична особа-підприємець- Іванов Іван Іванович[qoute].

[alena_77]

natiТогла что Вас смущает? Делайте договор.

[nati]

Таке питання у мене виникло у зв[qoute]язку з тим, що нерухомість має реєструватись або на фізичну або на юридичну особу, а тут - ФОП.

[igor]

nati можете сміло відмовляти в звязку з тим що реєстрація права власнгості здійснена з порушенням закону. І взагалі ця тема неоднаразово обговорювалась користуйтесь пошуком і все знайдете

[nati]

igor, я так і думаю, тому вирішила ще порадитися з колегами. Тему я бачила, просто думала, що може щось змінилося з того часу. Але як тепер людині діяти у цій ситуації? Міняти документ і на якій підставі?

[igor]

А на якій підставі йому таке написали?

[nati]

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом.

[alena_77]

igor - опытный нотариус и к его мнению надо прислушиваться, и я бы прислушалась.но всё-таки... Если есть правоустанавливающий документ с регистрацией в БТИ, какое право мы имеем не принять эти документы? Как это можно обосновать? Какой выход? Может в БТИ послать людей - пусть перерегистрируют этот договор как на ФО, ведь это явно ошибка?

[igor]

Отож і воно деякі нотаріуси плутають статус з особою

[igor]

Отож і воно деякі нотаріуси плутають статус з особою

[nati]

БТІ так просто не перепише, тому що в договорі чітко написано, що приміщення купив фізична особа -підприємець - Іванов Іван Іванович.

[Наталья А]

На семинаре, Баранова объясняла нам, что при оформлении договора купле продажи (аренды) имущества, зарегистринрованого на СПД(ФОП) мы не указываем что сторона является СПД(ФОП), но отбирает заяву, о том, что приобреталось за власни кошти.

[S.Wetochka]

igor, +++

[alena_77]

Наталия АТо есть получается, что в обсуждаемой ситуации - можно делать договор от обычного ФО, просто не указывать, что ФОП. ?

[nati]

Питання спірне, тому я порадила цій ФОП піти до того нотаріуса, який робив йому попередній договір купівлі-продажу і, думаю, що проблем у нього не виникне.

[S.Wetochka]

Баранова на семінарі сказала, що так не можна, треба тільки на фізичну особу

[alena_77]

Либо Баранова в разное время по-разному говорит, либо её понимает каждый по-своему...))))

[nati]

Ситуація аналогічна з підписами на статуті: один раз говорять, що по кількості документів, другий раз - по кількості підписів. А як правильно - кожний вирішує сам.

[S.Wetochka]

Да, ми слухаємо Баранову, а висновки робимо кожний своїПісля семінару, скажимо так : не зовсім погодиласяЄ моменти, коли залишаюсь при своєму

[Stonehenge]

:)) Давно хочу предложить Админу создать отдельную рубрику и назвать её [qoute]А Баранова сказала...[qoute]

[S.Wetochka]

А може зразу відкрити гарячу лінію, щоб зразу задавати запитання :[qoute]А де це написано?[qoute]

[sello]

Я так дума, що коли БТІ реєструє нерухомість на ФОП, то це не стільки [qoute]примхи[qoute] БТІ, а в такий спосіб виконується [qoute]генеральна лінія[qoute] місцевої влади і всіх служб, які надають послуги з газо-водо-теплопостачанню і т.п. Оскільки в такому випадку вони вважають, що мають право встановлювати підвищенні ніж для громадян тарифи на свої послуги.