Форум "Юридичний Радник"

Господа нотаиусы, ситуация такова: квартира в общей собственности 3-х человек (по 1/3 каждый), один из них - малолетний (12 лет), орган опеки и попечительства дал согласие родителям на отчуждение этой квартиры. Родители хотят заключить предварительный договор купли-продажи с элементом договра задатка. Если кто сталкивался с такой ситуацией, то скажите, вы требуете отдельно согласие органа опеки и попечительства на заключение договора задатка? Ведь согластно ст. 17 ЗУ /[qoute]Об охране детства/[qoute] родители не имеют право давать письменные обязательства от имени ребёнка без согласия опеки, а по договору задатка - уже существуют определённые обязательства у ребёнка и родителей (например - вернуть двойной размер задатка в случае незаключения продавцом основного договора). Ваше мнение!

ви самі відповіли на своє запитання)))

Требуем.Но никто ни разу не приносил :))

Marsik +1

однозначно согласие органов опеки надо, вы же сами ответили на свой вопрос...но, как верно отметил Marsik - еще никто ни разу не приносил:)

Milla +1

Яся, а что в вашем регионе такое возможно, у нас исполкомы просто непробиваемые, даже слова местами иногда нельзя поменять,.. и очень возмущаются, что нотариусы такие буквоеды)

aleksey 0401То, что Вы не нотариус - это понятно по Вашим ссылкам на законодательство, любой нотариус сослался бы на другие нормативные акты. Но, то, что Вы так разумно пишете (не путаете термины), говорит о том, что Вы юрист. [B]Адвокат[/B]?

Нулевой Аркан, я работаю недавно и с опаской отношусь к каждому нот действию, вы знаете, я потребовал такое согласие и честно говоря не знаю, что скажет моим клиентам исполком. Но клиенты не захотели ждать сесии исполкома (конец декабря) и, наверное, договорились по другому! Просто мне стало интерстно, правильна ли моя позиция, на будущее!

Правильная. Дети - постоянная головна боль, почему то нотариусов.А решение опекунский все равно не даст. Спорим?

Золотая Рыбка, тут и спорить не надо: однозначно не даст:)..

aleksey 0401!У Вас замечательная позиция! :))Укрепите её - в будущем без согласия органа опеки и попечительства не удостоверяйте ни единого договора или доверенности, которые могут повлечь возникновение, изменение или прекращение прав и/или обязанностей для малолетних(несовершеннолетних) детей.

Яся!Не обобщайте так уж... :))Завещание в пользу малолетнего внука, надеюсь, его бабуле удостоверите :))

aleksey 0401Нет такого понятия, как договор задатка. Задаток это денежная сумма..... (см. ст. 570 ЦК). Это всеравно, что написать договор штрафа или договор пени...

согласие органов опеки необходимо для заключения любых сделок (правочинів) в отношении имущества детей, в том числе и на заключение предварительного договора

ларис, я исходил из смысла ст. 547, потому и писал - договор задатка. Учту ваши замечания!

Екатерина, Вы таки можете заставить улыбнуться.

ЯсяВы хоть поняли, что написали?!

Елена МВы думаете, я слишком подозрительная?Может и так, но я мнения не поменяла...

Яся, бедная бабушка!Интересно, чем её могут обделить после смерти? Земельки не докинут в могилу недовольные наследники?

Екатерина, слишком. :))))))Наверное Вас уж очень допекли эти все адвокаты или же им подобные. :)

Яся!:))) Ай, как некрасиво бабушек обижать!!! :)))

Пару разочків посмертну псих. експертизу зроблять. :)

Яся, их не надо вважать, они и так есть правочынами.Это заявления разного рода можно считать или не считать.А если Вам не дадут согласие опеки на завещание в пользу малолетнего, на каком основании будете отказывать? Если можно, с точными ссылками на законодательство.

ЯсяОпишите, пожалуйста, ситуацию, в которой на завещание Вы предполагаете брать согласие органов опеки попечительства?