Незавершене будівництво, help!!!!

[ksen]

Шановні колеги, підкажіть, як ми зараз посвідчуємо договори по недобудованим будинкам, у кого яка є практика??? Приклад: У власника є тільки державний акт на земельну ділянку, технічний паспорт і будівельний паспорт-все. Що для нас буде правовстановлюючим документом? Чи визнають зараз право власності в судовому порядку на недобудований будинок, якщо БТІ відмовляє реєструвати його?

[andy]

"У Витягу з реєстру прав власності є таблиця з графою ""Підстава виникнення права власності"". Якщо немає нічого (договору, свідоцтва на спадщину тощо), туди заносяться дані про державний акт на право власності на землю, який і є підставою для виникнення права власності на недобудову. Інша річ, коли питання стосується юридичних осіб, що відчужують недобудови, і у яких на руках акт на постійне користування землею або договір оренди землі, так як програмне забезпечення БТІ у цю графу може внести тільки державний акт на право власності (а у юр. особи на руках - на право пост. користування або договір оренди). Може БТІ по іншим регіонам все-таки заносить держ акт на постійне користування або договір оренди? "

[Нота]

"На семінарі у м. Миргороді 13.10.2006 р. було сказано, що в графі ""Підстава виникнення права власності"" може бути внесено держ.акт, договір оренди або постійного користування. Ми ж нотарі вимагаємо лише той документ, який записаний в даній графі і все, все інше вимагало БТІ при реєстрації і у нас немає необхідності його знову ж вимагати від особи. + нам потрібен витяг про реєстрацію + витяг з реєстру = це все."