Форум "Юридичний Радник"

Банк хоче здійснити заміну боржника на підставі Договору про заміну боржника укладеного між Банком та Новим Боржником. НОвим боржником за вказаним договором про заміну є Іпотекодавець який виступав майновим поручителем старого Боржника. В договорі нема нічого про згоду на це старого Боржника , але є пункт що передбачує укласти договір про внесення змін до існуючого Договру іпотеки в такій редакціїї, де буде зазначено що вже Іпотекодавець і Боржник це одна особа. Чи правомірні їх дії ? ЧИ має право нотаріус посвідчувати зміни до іпотечного договору в цьому випадку. ? які документи йому необхідно витрибувати від сторін.?

Договір має бути трьохсторонній. В крайньому випадку - між старим боржником та новим за згодою Банку. Але ніяк не між Банком та новим Боржником.[B]Почитайте Журнал МЕН, №22 серпень 2005, Журнал МЕН, №40 серпень 2008Замена сторон в обязательстве и ипотечные отношения[/B]Знайшов де читав:-)

Есения!, чтобы толком ответить на Ваши вопросы, надо почитать договоры. :)) Если, конечно, это не учебная задачка :))

MarsikПреклоняюсь:-) Открыли глаза :-)

ст.520 ЦК

1.1. Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.1.2. Згідно з ч. 1 ст. 520 Цивільного кодексу України, Боржник у зобов'язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора.1.3. На даний момент існує дійсне зобов'язанням за Кредитним договором № від 29 березня 2007р., укладеним між Кредитором та , далі – Позичальник, (далі – Кредитний договір). 1.4. Новий Позичальник запропонував, а Кредитор надав згоду на заміну Позичальника за Кредитним договором іншою особою – Новим Позичальником.1.5. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.2. Сторони домовилися, за згодою Кредитора, з дати укладення цього Договору, здійснити заміну Позичальника за Кредитним договором іншою особою - Новим Позичальником.2.1. З дати укладення цього Договору, Новий Позичальник приймає на себе усі права та обов’язки Позичальника за Кредитним договором. 2.2. З дати укладення цього Договору, Новий Позичальник зобов’язується належним чином виконувати боргові зобов'язання за Кредитним договором, а саме: повернути кредитні кошти та сплачувати проценти на користь Кредитора, у розмірі та на умовах, що встановлені Кредитним договором, з урахуванням змін та доповнень, що будуть укладені Сторонами до нього додатковими угодами. 2.3. Новий Позичальник зобов’язується протягом трьох днів з дня укладення цього Договору:1) укласти з Кредитором додатковий договір до договору іпотеки, що посвідчений а реєстровим номером 414.2) укласти з Кредитором додатковий договір (угоду) до Кредитного договору про сплату процентної ставки на рівні 16 % річних. 3) укласти договір особистого страхування від нещасного випадку в погодженій з Кредитором страховій компанії. 3. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.4. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печаткою Кредитора та діє до остаточного виконання Сторонами прийнятих на себе зобов’язань за Кредитним Договором (строк Договору

Згодна з MASAHIRO , дякую за відповіді.

А з якої статі цей договір має бути трьохстороннім?!!!

Три сторони мають на меті досягнути однієї цілі - замінити боржника і таким чином висловлюють свою волю.

Я дуже вибачаюсь, а чи не можна зробити договір про переведення боргу трьохсторонній у письмовій формі (як основне зобов’язання) і на підставі нього внести зміни до договору іпотеки?

Боцман, Ви який маєте на увазі договір? Про переведення боргу чи ...який? Бо не второпаю який це договір має бути трьохсторннім?

Трьхсторонні договори [qoute]Про переведення боргу[qoute].ст.651п.1, ст.653, 654 ЦК[B]Почитайте Журнал МЕН, №22 серпень 2005, Журнал МЕН, №40 серпень 2008[/B]Замена сторон в обязательстве и ипотечные отношения

ст.520 ЦК: боржник у зобов'язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора.На практике заключали трехсторонний договор.

считаю, что помимо договора о внесении изменений в ипотечный договор касательно замены Боржника, необходимо по ст.523 ЦК оговорить отдельным пунктом, что іпотека після заміни боржника не припиняється....как по ст.523