Форум "Юридичний Радник"

"Практика склалася така: Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовуєтьсядля визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок, експертно-грошова - для купівлі-продажу.Ст. 5 Закону України ""Про оцінку земель"" .Види оцінки земель.Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законам."" А у статті 13 цього Закону, де міститься виключний перелік випадків обовязкового проведення грошової оцінки є фраза :""У всіх інших випадках грошова оцінка земельних ділянок можепроводитися за згодою сторін та у випадках, визначених цим та іншими законами України.""На моє запитання про підстави вимагання експертної оцінки земельної ділянки на семінарі видповіли, що склалася така практика і треба її притримуватися"

Вимагати звіт при посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки не потрібно. Необхідно лише перевірити кваліфікаційне посвідчення експерта-оцінювача.

З приводу практики це дуже гарно але з якої підстави ви будете відмовляти в посвідченні правочину? І з практичної точки зору навіщо сторонам ця оцінка? Для нотаріуса необхідна нормативно грошова для визначення держ мита. а якшо сторони не хочуть проводити експертну оцінку як ви їх заставите???

Я вважаю, що треба керуватись Декретом про державне мито і тоді все буде ясно

Теж проаналізувала законодавство.Прийшла до висновку, що експертна оцінка землі при купівлі-продажу між громадянами не обов'язкова. Беру довідку про нормативну, за яку клієнт в земельному відділі сплачує всього 10 грн., а експерт бере гривень 200 , для сільської місцевості різниця дуже відчутна. Була перевірка, зауважень по цьому не зробили. При продажу землі несільськогосподарського призначення місцевими радами експертна оцінка обов'язкова.

Прочитайте декрет - 1% від суми договору.

Іше питання - практика рахування вартості послуг нами-нотаріусами, от вам і вся відповідь. Якщо в людей є оцінка беру, немає-не беру.