Форум "Юридичний Радник"

Колеги поділіться практикою, чи вимагаєте довідку про статус земельної ділянки при відчуженні нежитлового приміщення. В даному випадку власнику належить двохповерхове приміщення.

Ми вимагаємо обов[qoute]язково, в усих випадках.

Вимагаю!

в техпаспорте сзади в конце странички в особых отметках обязательно пишется :земля находится в користуванни или земля согласно гос акта..., о том, что земля не приватизирована ,что договора аренды земли не заключали я от хозяев требую заяву,

Власник розпочав процес викупу землі, і зараз хоче подарувати приміщення без землі, Управ. земельних ресурсів відмовляється видавати довідку щодо земельної ділянки. mary, щодо заяви в мене є сумніви, думаю потрібно довідку.

Нехай власник доведе до кінця питання з землею, а тоді все даруєЯ б зробила так

якщо земля не оформлена-це не позбавляє власників права на розпорядження будівлею.

а Вы напишите запрос и так твердо заявите , что на основании ..................... [B]а оснований то и нету![/B] требовать такую справку да и вообще никакую

Вы попробуйте объяснить, что землю приватизируют на продавца, а дом к тому времени уже будет принадлежать покупателю и ему надо будет эту землю отчуждать (продавать или дарить), а это дополнительные расходы

А оснований для отказа действительно нет

Обов[qoute]язково витребовується довідка з земельного для перевірки правового статусу зем.ділянки

Ми ж зобов[qoute]язані [qoute]срияти громадянам, підприємствам, установам і організаціям у здійсненні їх прав та захисті законних інтересів, роз'яснювати права і обов'язки, попереджати про наслідки вчинюваних нотаріальних дій для того, щоб юридична необізнаність не могла бути використана їм на шкоду[qoute]. От і добросовісно виконуючи свій обов[qoute]язок, ми роз[qoute]яснюємо Покупцю, наскільки важливою, перш за все для нього, щоб однією з умов договору була щодо статусу земельної ділянки. І якщо Одна із сторін договору таки визнає необхідність такої умови для укладення договору, вона стає істотною умовою договору купівлі-продажу, відповідно без довідки - ну аж ніяк!!! Якщо мої клієнти починають говорити, що довідка не обов[qoute]язкова - я погоджуюсь, але чемно роз[qoute]яснюю її юридичне значення. Ще не було такого, щоб категорично наполягали на повідченні договору без довідки.

Кабы не было зимы...[B]якщо земля не оформлена-це не позбавляє власників права на розпорядження будівлею.[/B]Я розумію, що власник [B]має право [/B]розпорядитись будівлеюА після приватизації земля власник[B] має право [/B]розпорядитись землеюА якщо власник [B]не вияве [/B]бажання розпорядитись землею?У мене третій рік мої клієнти в суді вирішують це питання і кінця не видно....В пятницю приходили люди на консультацію точно з таким питанням - земля в стадії приватизації, а вони хочуть купити будинок

Я в такому випадку попереджаю сторони про можливість виникненя спору, дописую в договір, що зем. ділянка передана у власність на підставі рішення ради, обов[qoute]язок Продавця в .... термін після отримання ДА укласти відповідний договір, за ціною, визначеною експертом (тобто + елементи попереднього договору, що не заборонено законом) Ще як варіанти:1. Окремий попередній договір. 1. Продавець може видати доручення на вказану покупцем особу (крім дружини) на представництво щодо отриманна ДА, оформлення документів для продажу і продати зем.діл. за ціною ....... грн., що еквівалентно .... (при цьому Покупець фактично розраховується за землю, має на руках розписку, і у випадках суд. спору це буде суттєвим плюсом на його користь)