Дарування 2-х зем.ділянок в одному договорі

[Veдьмо4ка]

Мурка, а смысл?

[NOA]

Мурка скорее всего там один из земельных участков сельхозназначения (огород) а второй и хату дарить можно, сейчас так выдают 2 госакта на землю (один под дом другой сельхозназначения)

[Veдьмо4ка]

Мурка, не вижу никакого смысла, истратится просто на 1 бланк больше и 2 записи в реестре...А вообще: оч. бедные женщины не дарят недвижимость, какая бы эта недвижимость старая или не старая была бы, - это раз, а во-вторых: оформление всех документов для этой [qoute]бедной[qoute] женщины стоило не малых денег, и она знала на что шла, а в дальнейшем и для ее дочери...почему же в этой ситуации нотариус должен выступать Матерью Терезой или Марией Магдалиной??????

[S.Wetochka]

У мене вчора теж принесли два ДА на дві земельні ділянки: одна зем.ділянка - для обслуговування будинку, а друга-для господарстваЯ навіть запитувати не буду - буду оформлювати двома договорами!

[Руся]

Я завжди роблю в одному договорі. Вважаю, що так краще. А де написано, що не можна?

[Руся]

S.Wetochka в Вашому випадку також роблю одним договором, адже ці дві зем.ділянки по одній адресі, в договорі розписую про кожну земельну ділянку.

[S.Wetochka]

Я вважаю,що це два об,єкти, на які є два правовстановлюючі документі і на які потім після дарування повинні видати два нових ДА

[ТТК.]

Вечную проблему создают не думая как оно будет потом. Как земельные будут видавать два госакта по одному Вашему договору? Зачем нарабатывать такую нотариальную практику?Всех бедных не обогреете.Я думаю что этоого делать не порекомендует и Департамент нотариата.

[Veдьмо4ка]

linke, я и не жадничаю, и, как правильно заметила Мурка, вопрос оплаты не относится к ее компетенции, это решает ШЕФ, и только он, и извините, если Вы имеете отношение к нотариату, то знаете из чего состаляется оплата, объясните мне НАСКОЛЬКО УДОРОЖИТ ОФОРМЛЕНИЕ (если Вы уж так хотите сэкономить денюжки бедненькой женщины), если 2 земли ПО ОДНОМУ адресу????...Не более чем истратиться на 1 бланк больше, смысл напрягаться на один договор???????

[Руся]

Не розумію, що я роблю не законно. Була міністерська перевірка, ніяких зауважень відносно двох обєктів в одному договорі не отримала.

[Veдьмо4ка]

Руся, да ничего незаконного в этом деле нет, если Вам удобно это делать - делайте. По мне так, это не очень удобно, тем более если 2 земли имеют различное назначение. Здесь же, по крайней мере я так поняла, пытаются сэкономить таки образом денег клиенту, вот я и спрашиваю: СМЫСЛ???

[S.Wetochka]

Руся, та закон ви начебто і не порушуєте, та навіщо собі шукати проблемиЯка різниця в оплаті, якщо два об,єкти,то і держмита дваПоки писала Нулевой Аркан за мене відповівМені принесли два держ.акти на землі різного призначення, ну навіщо ж я буду їх ліпити в одному договорі

[Natalya]

Роблю одним договором тільки у разі, якщо на дві земельні ділянки видали один Державний акт (старого зразка, була колись така практика), у іншому випадку: два Акта -два договора.

[Весна :)]

Якщо два акти тоді два договори. Старий держакт, в якому є дві земділянки, різне цільове призначення, +житловий будинок. 1.Робити одним договором дарування будинку+ дві земділянки, за різним цільовим призначенням, де один держакт, з податком якщо дарування простіше, його зазвичай не має, для зручності клієнтів робим додаткові копії для земельників. -вінігрест получається, тут вже три предмети відчуження, позитив, економія на бланках та на держреєстрації(хто її робить по даруванню), негатив плутанина по статзвіту. 2.Робити окремо дарування будинку та одним договором дарування двох земділянки, за різним цільовим призначенням, де один держакт, для зручності клієнтів робим додаткові копії для земельників 3. Робити три окремі договори... в принципі в ідеалі так краще, але тоді у одному з договорів не буде оригіналу держакту, більше бланків наших та ІЦ, більше заяв, більше копій. Я особисто для себе мабуть варіант 2.

[OLNIK]

Ми посвідчуємо договір, який породжує можливість оформити стільки ДА скільки треба. Немає жодних заборон у законі.А якщо звернеться подружжя за посвідченням договору про розподіл спільного майна, ми ж не будемо оформляти декілька договорів пропорційно кількості обєктів. Треба про кожний детально описати, видати відповідну кількість примірників, щодо кожного обєкта в тексті договору зазначити необхідність реєстрації (саме в тексті договору, тому що в нап. ст.210 для нас), видати необхідну кількість копій, і з Богом.Що стосується державного мита- загальні правила- один договір, одна оцінка (сумарна з врахуванням вартості або ціни кожного обєкта) і відповідна ставка за ДКМУ.P.S. Щоб не було проблем, доцільно врахувати специфіку бачення місцевих органів земресурсів, бо у них інколи як і у нас.

[Весна :)]

Тоді давай те будем писати в одному договору і квартиру і будинок та ще й машину, тому що один власник і один покупець, що заважає??? Заважає здоровий глузд, практика посвідчення договорів, проблеми, що виникнуть при реєстрації таких договорів.. а також рпотім попробуйте посвідчити договір відчуження по такому договору..

[OLNIK]

А чому, ні. Якщо один продавець і один покупець, в даному випадку ще ы майно однорыдне. В чому проблема, предметом договору є майно, яке знаходиться у вільному обігу.Окремо на кожний обєкт нерухомості видається лише свідоцтво про право на спадщину. Тому, що про це прямо зазначено у законі. Раніше і свідоцтво про право на спадщину видавалось на різні обєкти разом.Право власності на кожний обєкт нерухомості підлягає реєстрації, сплутати при майбутньому відчуженні неможливо.

[Весна :)]

без коментарів....

[S.Wetochka]

[B]Тоді давай те будем писати в одному договору і квартиру і будинок та ще й машину, тому що один власник і один покупець, що заважає???[/B]обалденная ВЕСНА, (я з вами згодна) а чому б і ніВласник має три квартри (вони ж однорідні), то давайте їх відчужувати одним договором (а якщо покупець один, то це просто чудово)ВИСНОВОК: ніколи не робила одним договором і робити не будуКРАПКА

[Veдьмо4ка]

обалденная ВЕСНА, S.Wetochka, как я Вас понимаю:-)

[S.Wetochka]

Так у мене зараз лежать документи на дві земельні ділянки різного призначення (розташовані на одній вулиці), а будинок (що теж відчужується) - розташований на зовсім другій вулиці В ДА на землю під будинком навіть не вказано номера земельної ділянки (тобто є будинок по вулиці...№..., а в держакті вказано - земельна ділянка по іншій вулиці і без номера)Може їх зліпити вкупу і все гамузом продати?

[Vivat]

Я теж роблю одним договором якщо будинок і земельна ділянка для ОЖБ знаходяться за одною адресою, а ОСГ іншим договором. При перевірці зауважень не було.

[Альвиора]

Ничего не хочу сказать плохого про бедную бабушку. /была давно у меня такая бабушка. Старенькое пальто, стоптаные сапоги.... освободила от всего/завещание на внука делала/, а внук приехал забирать бабушку на МЕРСЕДЕСЕ. Вот ТАК. Пусть дочка платит. Родственное дарение. Платит только за договора.

[логос]

Скільки правовстанавлюючих документів,- стількиж і договорів.