Форум "Юридичний Радник"

Подскажите пожайлуста, такая ситуация: одноэтажный дом в нем 4 квартиры, сейчас собственник одной из этих квартир хочет ее продать, нужно ли согласие остальных сособственников и подлежит ли приватизации земля под таким домом и нужно ли мне требовать справку из с/совета о том что земля не приватизирована??????

Якщо в правовстановчому документі визначена частина (наприклад 3/10), то згода співвласника обов'язкова, якщо не визначена і зареєстрована як самостійно виділений об'єкт, то в такому випадку не потрібна. Довідка із с/р, я вважаю, про те, що земельна ділянка не приватизована, потрібна.

а во многоэтажном доме, на продажу квартиры вы тоже будете спрашивать разрешение всех соседей?

А об чем спор - то? ksen - Уточните свой вопрос. Главное уточните - єто квартира - отдельный объект или чпсть? Иначе мы будем здесь долго спорить, а вы ответа не получите.

wic я не знайшла обмежень по створенню товариства тільки в багатоповерхових будинках

Уточняю это квартира без определенной части, что с землей не ясно, справки из с/совета еще не видела.

Согласие совладельцев - надоСпоравку по земле - в принципе не надо. Дом или его часть - самостоятельные объект договора (откуда вы берете такие требования? ).Но конечно правильнее было б (коль все равно всех совладельцев собиоать) - Предложить им сразу разделить имущество. Вот тут и по разделу земли сразу решить.Одина проблема - земля должна быть тоже с совместной - частковой.Так что мой совет. Возьмите согласие на продажу от совладельцев, а земльный вопрос - пусть решают отдельно.

Якщо керуватись ЦК-то квартира це окремий об''єкт права власності

"Таня Это конечно так, но сначала объект надо ""наречь соответственно"" т.е. признать квартирой в соответствии с действующим законодательством, и этот факт зарегитсрировать. А пока (согласно поставленного вопроса) ""это "" называется ""часть дома""."