Форум "Юридичний Радник"

Приветствую коллег !!!Поделитесь своим мнением. Как Вам кажеться, можно ли расторгнуть договор дарения квартиры, дома и т.п., если дар уже был передан? Равно, как и договор купли-продажи, если деньги и вещь уже переданы сторонами и договор фактически исполнен и прекратил свое действие во времени. СпасибО!

треба робити Договір про відмову від правочину

" Договір розірвати можно. Вам треба зробити Договір про розірвання договору дарування. Головне на що треба звернути увагу - чи відбулася вже державна реєстрація у БТІ.Договір про розірвання договору оформляється шляхом складання окремого документа, який додається до примірника основного договору, що міститься у справах нотаріальної контори. На всіх примірниках основного договору зробите відмітка про його розірвання, у якій зазначете номер за реєстром та дату посвідчення договору про розірвання. Про розірвання договору зробите запис у реєстрі для реєстрації нотаріальних дій (та в Алфавітці), в якому зареєстровано основний договір. Якщо договір про розірвання договору буде посвідчуватися Вами після державної реєстрації договору дарування, Ви повинніа) вимагати подання Витягу з Реєстру прав власності…б) перевірити податкову застави та відсутність заборони на відчуженняПри розірванні договору про відчуження нерухомого майна правовстановлювальний документ повертається відчужувачу на його вимогу (про що Вам бажано скласти заяву від особи, якій повернули правовстановлюючий документ).Розірвання договору дарування відбувається без згоди дружини обдаровуваного (оскільки майно, яке відчужується при розірванні договору, було отримано у подарунок). "

Спасибо, Света! Все, что Вы написали, есть в инструкции. Давайте забудем инструкцию и подумаем творчески. Есть, к примеру, договор аренды, пожизненного содержания, ренты, купли-продажи с отсрочкой платежа и т.п. Все они действуют во времени. И, согласно ГК (или самого договора) по инициативе одной из сторон их можно расторгнуть. А есть ли возможность у сторон требовать расторжения договора, если он во времени прекратил свое действие и исполнен? В ГК (ст. 653) пишут, что расторжение договора ведет к прекращению обязательств. Какие у меня к Вам могут быть обязательства по договору дарения, если я год назад уже передал подаренную Вам квартиру, т.е. фактически свои обязательства выполнил. У вас же, в силу особенности договора дарения, обязательств по отношению ко мне не было и нет. Аналогично с куплей-продажей. И еще, «Сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за зобов'язанням до моменту зміни або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором або законом». Это говорится в той же 653 статье. Касательно договора дарения: у дарителя есть право требовать расторжения договора и получить дар обратно. Перечень причин исчерпывающий в ст. 727 ГК. Если одаряемый хочет расторгнуть договор дарения и вернуть вещь, то он может подарить ее обратно. А расторгнуть договор дарения как и свершившуюся куплю-продажу по общему правилу, на мой взгляд нельзя. На эту мысль меня навели размышления, когда меня попросили расторгнуть мой договор дарения. Я бы хотел услышать аргументированные мнения моих коллег по цеху. Наверняка кто-то уже думал в эту сторону. Возможно я и ошибаюсь. СпасибО!

Быстренький экспромт. Говорили – подарки не отдарки. Сегодня говорят подарки – отдарки. Возврат возможен. Как? Ущемляя право выбора действия? Нет.То есть, мы можем разорвать договор дарения при желании сторон. Но странность в том, что это же можно сделать, бумажно, и тогда, когда самого предмета нет в помине.К примеру. Мы подарили ветхий недострой, а получили, расторгнув добровольно договор через 20 лет, виллу. Это уже не отдарок, а подарок. В чем-то прав Ч. Возможно этот вариант подходит к квартирам. А может очередное тихое пу-у.

"Очередная ""двоякость"" законодательства и каждый в праве решать по своему (это очень рлохо , но таковы реалии).Лично я Полностью поддерживаю мнение Ч. У меня, как наверное и у многих коллег были аналогичные обращения ""Мы хотим разорвать договор дарения"". И мои решения были однозначны - новый договор (в другую сторону). Некоторые клиенты ругались и грозили судом. Я их в суд и посылал. Не пошли - соглашались на обратное дарение."

"Обращался с запросом в УНП. Вот что мне ответили: ""Підстави розірвання договору дарування в судовому порядку викладені в ст. 727 ЦК України. Але розірвати договір дарування можна за умови наявності дарунка в натурі (ч.4 ст. 727 ЦК України). Якщо дарунок не є індивідуально визначеною річчю, то вимога про розірвання договору дарування не може пред""являтися. За згодою сторін договір дарування можна розірвати в будь-який час без судового розгляду заяви дарувальника. До вимог про розірвання договору дарування застосовується позовна давність в один рік (ст. 728 Цивільного кодексу України)"". Но почему так ?! "

Что именно? Все ссылки на статьи, касаются только расторжения договора с инициативы бывшего собственника. В смысле – передумал, отдавай обратно. Это спор, суд.С согласия сторон - нотариус, где нет не только срока, но и нет требования по проверке сохранения индивидуальности предмета или объекта дарения, а надо бы.

Что именно? Все ссылки на статьи, касаются только расторжения договора с инициативы бывшего собственника. В смысле – передумал, отдавай обратно. Это спор, суд.С согласия сторон - нотариус, где нет не только срока, но и нет требования по проверке сохранения индивидуальности предмета или объекта дарения, а надо бы.

Відмова ( не розірвання) а відмова від правочину можлива навіь ящо зобовязання виконані статтю зараз не назву але дивітьсяв в загальних нормах про правоччин

Отказ от сделки - это отдельный институт ГК. Нет в инструкции описания этого нотариального действия. Да и как БТИ зарегистрирует право собственности по отказной. Нет в перечне правоустанавливающих!