Форум "Юридичний Радник"

подскажите у кого возникал вопрос по поводу осуществ. нотар. деятельности в жилом фонде (квартире)? Просто меня Жек достал своими предупреждениями о том что я буду привлечена к админ. ответственности за использование квартиры под офис? Если у кого то была такая же ситуация подскажите как вы ее решили.

"у меня была...не долго...я ещё и 3 вывески повесил....значит так...пошла я к начальнику жека...и объяснила:Житловий кодекс: 1. Жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється. Нотариальна діяльність не є промисловою діяльністю!ЦК України Стаття 317. Зміст права власності1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. 2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Стаття 319. Здійснення права власності1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. 2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. 3. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. 4. Власність зобов'язує. 5. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. при цьому Закон ""Про нотаріат"" - каже що нотаріус сприяє громадянам, підприємствам, установам і організаціям у здійсненні їх прав та захисті законних інтересів, роз'яснювати права і обов'язки, попереджати про наслідки вчинюваних нотаріальних дій для того, щоб юридична необізнаність не могла бути використана їм на шкоду ТОБТО ми ж навпаки тільки допомагаємо громадянам та суспільству!!!ПРАВИЛА користування приміщеннями житлових будинків 1. Ці Правила визначають порядок користування приміщеннями житлових будинків. 2. Користування приміщеннями житлових будинків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності або договором найму (оренди). 3. Використовувати житлові приміщення для провадження господарської діяльності промислового характеру заборонено. 4. Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на: своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належної якості згідно із законодавством відшкодування збитків, завданих їх майну та/або приміщенням, шкоди, заподіяної їх життю чи здоров'ю внаслідок незадовільного утримання будинку або ненадання чи надання не в повному обсязі послуг, відповідно до законодавства переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. 5. Власник квартири має право за погодженням з членами сім'ї здавати внайм (в оренду) квартиру або кімнату квартири та укладати інші договори відповідно до законодавства. Користування наймачем (орендарем) квартири (кімнати) здійснюється згідно з договором найму (оренди). 6. З метою виконання функцій із забезпечення утримання та використання власного, неподільного і загального майна власники квартир можуть утворювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку відповідно до законодавства. 7. Власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил проводити за власні кошти ремонт квартири (наймач (орендар) - згідно з договором найму (оренди) використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян дотримуватися правил утримання тварин у домашніх умовах утримувати тварин у квартирі, де проживають співвласники або наймачі (орендарі), за погодженням з ними не захаращувати сходові клітки, позаквартирні коридори, колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали та інші допоміжні приміщення будинку, підтримувати чистоту і порядок в ньому. 8. Ремонт квартири, викликаний проведенням ремонту житлового будинку, встановленням додаткового обладнання або іншими причинами, не залежними від власника, наймача (орендаря) квартири, здійснюється власником будинку. 9. У приміщеннях житлових будинків заборонено: зберігати вибухонебезпечні чи екологічно шкідливі речовини і предмети голосно співати і кричати, користуватися звуковідтворювальною апаратурою та іншими джерелами побутового шуму з двадцять другої до восьмої години проводити у робочі дні з двадцять першої до восьмої години, а у святкові та неробочі дні цілодобово ремонтні роботи, що супроводжуються шумом. Власник, наймач (орендар) приміщення, в якому передбачається проведення ремонтних робіт, зобов'язаний повідомити мешканців прилеглих квартир про початок зазначених робіт. За згодою мешканців усіх прилеглих квартир ремонтні та будівельні роботи можуть проводитися також у святкові та неробочі дні. Рівень шуму, що утворюється під час проведення будівельних робіт, не повинен перевищувати санітарних норм утримувати на балконах і лоджіях тварин, зокрема птицю, і бджіл 10. Мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря) за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар). 11. Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків несуть відповідальність згідно із законодавством. 12. Балансоутримувач житлового будинку або уповноважена ним особа несе відповідальність перед власником, наймачем (орендарем) приміщення житлового будинку в разі: ненадання або надання не в повному обсязі послуг, що призвело до збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю, - шляхом відшкодування збитків зниження якісних показників послуг, порушення встановлених договором строків усунення несправностей або перевищення допустимих перерв у наданні послуг - шляхом зменшення розміру плати та виплати споживачеві компенсації в розмірі, встановленому законодавством. 13. Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку. (Правила в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 р. N 45)Ви де небуть бачите пряму заборону для викистання мого власного жилого приміщення для здійснення нотаріальної діяльнсті???"

http://www.yurpractika.com/article.php?id=10006165Почитайте, тут много нормативки.

"тому давайте або ми домовився звами шляхом переговорів....або я піду до суду......так десь у мені також була стаття про використання жилих приміщень нотаріусами....там також все чітко написанно. Бажаю Вам успіху! Якщо ще потрібна домога щодо вивісок з надписом ""Нотаріус"" кажіть я допоможу....до мене вже ані жек ані працівники адміністрації з приводу вивісок не приходять)"

Ходила я в Жек к начальнику, с ней бесполезно разговаривать, сказала что пусть мастер составляет протокол ві его подпишите а на админ комиссии все и раскажете, вот и все больше ничего она слішать не хочет!

Ничего не подписывайте! У нас страна кишит от непроходимых идиотов. Пусть они сами в суде доказывают свою правоту. Мы не должны к ним бегать и тратить свое время на доказывание. Никто Вам все равно не поверит. Идиотизм + самоуверенность + чуть-чуть власти и перед вами ЦАРЬ!

Какой мастер и что за протокол хотят заставить Вас подписать? Что он вообще будет делать в жилом помещении без соответствующей санкции? Не нужно вообще ходить к ним на поклон. Пускай если они смогут обосновать свое право, сами к Вам приходят.

Мастер участка на котором находится дом где располагается моя нот. контора, а протокол об админ.правонарушении по ст. 150 КоАП

Вы админ кодекс почитайте...я вчера читала...у меня волосы дыбом встали.....вот пару примеров: Стаття 213. Органи (посадові особи), уповноважені розглядати справи про адміністративні правопорушення Справи про адміністративні правопорушення розглядаються: 1) адміністративними комісіями при виконавчих комітетах сільських, селищних, міських рад 2) виконавчими комітетами сільських, селищних, міських рад  3) виключено 4) районними, районними у місті, міськими чи міськрайонними судами (суддями) 5) органами внутрішніх справ, органами державних інспекцій та іншими органами (посадовими особами), уповноваженими на те цим Кодексом. Стаття 214. Розмежування компетенції органів, уповноважених розглядати справи про адміністративні правопорушення Адміністративні комісії при виконавчих органах сільських, селищних, міських рад вирішують усі справи про адміністративні правопорушення, за винятком віднесених цим Кодексом до відання інших органів (посадових осіб). Виконавчі комітети сільських, селищних, міських рад, судді районних, районних у місті, міських чи міськрайонних судів, органи внутрішніх справ, органи державних інспекцій та інші уповноважені органи (пункт 5 статті 213) розглядають справи про адміністративні правопорушення, віднесені цим Кодексом до їх відання. (Із змінами, внесеними згідно із законами України від 15.11.94 р. N 244/94-ВР, від 05.04.2001 р. N 2342-III)Стаття 215. Порядок утворення колегіальних органів, уповноважених розглядати справи про адміністративні правопорушення Адміністративні комісії утворюються відповідними органами місцевого самоврядування у складі голови, заступника голови, відповідального секретаря, а також членів комісії. В адміністративних комісіях при виконавчих органах міських рад є посада звільненого відповідального секретаря комісії. Порядок діяльності адміністративних комісій встановлюється цим Кодексом та іншими законодавчими актами України. Адміністративні комісії при виконавчих комітетах районних у містах рад утворюються у разі надання районній у місті раді та її виконавчому комітету відповідних повноважень міською радою. Порядок утворення інших колегіальних органів, уповноважених розглядати справи про адміністративні правопорушення, а також порядок розгляду справ у цих органах визначаються законами України. Я ПРАВИЛЬНО ПОНИМАЮ??...ЧТО ТЕПЕРЬ МИНУЯ СУД СОБИРЁТЬСЯ КОМПАШКА НЕСОСТОЯВШИХСЯ ЛИЧНОСЕЙ И БУДУТ ПРИМИМАТЬ РЕШЕНИЯ ПОДОБНО СУДАМ ДЛЯ САМОУТВЕРЖДЕНИЯ...... ??

"Стаття 218. Адміністративні комісії Адміністративні комісії при виконавчих органах міських рад розглядають справи про адміністративні правопорушення, передбачені статтями 45, 46, 92, 921, 99, 1031 - 105, частинами першою, третьою, четвертою і п'ятою статті 111 (за порушення, вчинені на аеродромах, не внесених до державного реєстру аеродромів України, поза територією аеродромів та на посадкових майданчиках), статтею 136 (за вчинення порушень на автомобільному транспорті), статтями 138, 141, 142, 149 - 152, частиною першою статті 154, статтею 159, статтею 1751 (за порушення, вчинені у місцях, заборонених рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради), статтею 179, статтею 180 (крім справ щодо батьків неповнолітніх або осіб, які їх замінюють), частиною четвертою статті 181, статтею 1811, частиною першою статті 182, статтями 183, 18512, 186, 1861, 189, 1891, 196, 2121 цього Кодексу. Адміністративні комісії при виконавчих органах сільських, селищних рад розглядають справи про адміністративні правопорушення, передбачені статтями 92, 921, статтею, 99 (коли правопорушення вчинено громадянином), статтями 1031, 1032, 104, статтею 136 (за вчинення порушень на автомобільному транспорті), статтями 141, 142, 150 - 152, 155, 156, 159, статтею 1751 (за порушення, вчинені у місцях, заборонених рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради), статтею 179, статтею 180 (крім справ щодо батьків неповнолітніх або осіб, які їх замінюють), частиною четвертою статті 181, частиною першою статті 182, статтями 183, 186, 1861, 196, 2121 цього Кодексу. ПРИ ЭТОМ Стаття 150. Порушення правил користування жилими будинками і жилими приміщеннями Порушення правил користування жилими приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових кліток, ліфтів, під'їздів, придомових територій, порушення правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та інженерного обладнання, безгосподарне їх утримання, а також самовільне переобладнання та перепланування жилих будинків і жилих приміщень, використання їх не за призначенням, псування жилих будинків, жилих приміщень, їх обладнання та об'єктів благоустрою - тягнуть за собою попередження або накладення штрафу на громадян від одного до трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і попередження або накладення штрафу на посадових осіб - від трьох до семи неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. А В ПРАВИЛАХ ВЫШЕ НАПИСАННО:13. Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку. А У МНОГИХ ИЗ НАС ЖИЛЫЕ КВАРТИРЫ....И НЕДАЙ БОГ ПОЙДЁТ ПРАКТИКА СРЕДИ МЕСТНЫЙ ""ЦАРЬКОВ"" ПОЛОСКАТЬ НАМ НЕРВЫ....ЛИЧНО У МЕНЯ КВАРТИРА ....И Я КАК БЫ ПЕРЕВОДИТЬ ЕЁ В НЕЖИЛОЙ НЕИМЕЮ НИКАКОГО БАЖАННЯ...."