Форум "Юридичний Радник"

А кто умеет так и как делал?Да и возможно ли?Свидетельство о праве собственности на комплекс строений : 2 гаража, 2 коморки - всего 4 обьекта , но под одним регистрационным номером (комплекс строений).Клиент просит разделить этот комплекс на 4 обьекта, то есть что бы у каждого был свой регистрационный номер и целая часть.Собственник комплекса 1 человек.ПОМОГИТЕ!С БТИ направили к нотариусу и точка.

Навряд таке можливо, як я вважаю якщо це потрібно для подальшого продажу то продає частину а потім робить договір про поділ.

З позовом до кого, нотаріуса? Можна нотаріально посвідчувати такий договір при умові - якщо виділене приміщення у майбутньому може мати статус повноцінного самостійного та відокремленого майна згідно висновку будівельної експертизи.

2 варианта:1. через БТИ и місцеву раду: решение рады про раздел объекта, каждому отдельный номер 1, 1а, 1б, 1в, затем аннулируется свидетельство на власність, закрывается раздел в реестре на старый объект, заводится на 4 новых, на руках 4 свидетельства о праве собственности.2. отчуждаются третьим лицам отдельные литеры (одному А, второму Б, третьему В, четвертому Г), каждый приобретатель регистрирует в БТИ как отдельное имущество свою литеру, с присвоением отдельного номера и одновременным оформлением свидетельства о праве собственности через раду. Данный способ не всем по душе в нотариате, но если смотреть по аналогии закона, то если подил (выдел) возможен для нескольких собственников, то таким может быть и для одного, т.е. договор купли-продажи с одновременным выделом части объекта в натуре (тем более, что все объекты делимые - отдельные строения). Делал подобные договора, проблем никогда ни с кем не было.

я недумаю що ми можемо так взяти і поділити якщо зареєстровано всі обєкти як одиниця можливо ці два гаража під однією покрівлею і коморки зразу ж тут. перший варіант andy я думаю самий правильний. якщо це можливо з точки зору подільності але це питання місцевих органів. а окремі літери я вважаю що не можна продавати адже хоча це окремі літери але вони є юридично одиницею

Рада, как всегда, с лихвой на себя натянет. По принципу – вся влада радам народных депутатов. Нафталин былого. Враг народа, кто не согласен…Советы могут только выдавать Свидетельства о собственности – или констатировать факты уже свершившегося. Никак не делить, видоизменять и судить имущество, тем более изымать утверждение права собственности. Порочность, им это не понять, с оглядкой на Верховну Раду.Вакханалия Рад сегодня – анахренизм батьки Махно.

"В результате проверки управлением юстиции было сделано замечание, что нельзе продавать отдельные литеры. Необходимо указывать ""1/... частина будівель та споруд, що складається з будівлі літ. ""......"". Да и по Инструкции при отчуждении части имущества необходимо указывать долю в дробях. Лучше уж через исполком получить разные правоустанавливающие документы на каждое отдельное здание. Иначе если указать долю, БТИ зарегистрирует как общую собственность."

Шановні колеги, я не розумію, як можна зазначати частку і одночасно вказувати літеру. Адже часткова власність -це частка в праві власності на все майно.

"Був такий самий випадок, вирішили таким чином, виготовили документи на відчуження 1/4 частини комплексу, після чого-виділ в натурі цієї ж частини (була технічна можливість). Після завершення цього процесу, видачі свідоцтва на право власності на вже новий об""єкт літера А, проводили поступово всі інші частини. Весь процес забрав біля 2-х місяців, але клієнт підрахував, що зробити цю процедуру через нотаріуса йому вигідніше й швидше, ніж сперечатися з радою та БТІ. Так і зробили. І всі врешті решт задоволені, і клієнт в першу чергу. "