Форум "Юридичний Радник"

Є один держ. акт на 1 зем. ділянку, хочуть подарувати частину цієї зем. ділянки, я чула, що начебто потрібно спочатку розділити її, потім отримати 2 держ. акти (на кожну частину окремо), і тільки потім дарувати, продати і т.д. Не дуже компетентна у цьому питанні, будь-ласка, підкажіть хто знає точно.

точно 2 акта.

Згідно ч. 1 ст. 79 ЗК України земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Відповідно, земельне законодавство не містить норми щодо вилучення (викупу) частини земельної ділянки, аналогічні положення щодо цього містяться у главі 27 ЦК України, що також визначають земельну ділянку об'єктом цивільних правовідносин.Формування двох або більше земельних ділянок внаслідок поділу земельної ділянки передбачає зміну її меж, відповідно до чого повинен розроблятися проект відведення одночасно на всі новостворені земельні ділянки, який погоджується із землевласником або землекористувачем, органом земельних ресурсів, природоохоронним органом, санітарно-епідеміологічною службою, органом містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини, із наступним оформленням правовстановлюючих документів.Згідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації.На підставі зазначеного, перехід права власності на земельні ділянки на підставі цивільно-правових угод відбувається за умови посвідчення даної земельної ділянки державним актом на право власності на земельну ділянку, зареєстрованого у встановленому законодавством порядку, при цьому частина земельної ділянки не може бути об'єктом таких угод.Відповідно до ст. 132 ЗК України угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. При чому угоди про перехід права власності на земельні ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення.

Дякую Don Vito Corleone, дуже змістовна відповідь.

залишається ще питання чи на практиці вони вони видають державний акт на ту частину...

В последнем номере МЭН есть на эту тему статья. А практика разная, например у нас делают отчуждение части ЗД давно, именно так как написано в МЭНе.

0