Форум "Юридичний Радник"

Чи є підстави у відмові, щодо вчиння нот.дії, якщо банк хоче посвідчити наступну іпотеку по довіці з БТІ, яка була використана місяць назад, в первинній іпотеці?

є

а банк больше ничего не хочет?!:-))))))

Надо читать Порядок регистрации прав на недвижимое имущество и Тымчасове положення о проядке регистрации недвижим., в каком-то из них написано, что при каждой транзакции с недвижимым имущ. требуется вытяг.

вони посилаються на п.четвертий ст. 96 Інструкції про вчинення нот.дій. на мою думку, його можливо застосовувати при одночасній куп.-продажу та іпотеці, а не в даній ситуації.Попрошу Вас, Олено конкретизувати підставу

а ипотека была с покупкой, или закладывалась уже имеющаяся квартира?

первинна іпотека була без купівлі, а виступала забезпеченням кредитного договору з банком, який хоче знову ж оформити це майно в наступну іпотеку, під забезпечееня іншого зобязання

А [qoute]вумные[qoute] банковские юрысты не думали, что ипотека производна от основного обязательства и есть способом обеспечения обязательства??? Т.е. под первой ипотекой один кредитный, а сейчас будет совершенно другой кредитный. дата которого (кредитного) явно позже, чем первый витяг БТИ. Это два свершенно разных договора пусть и [qoute]связанных[qoute] между собой одним предметом ипотеки!Тупьё банковское идёт в сад учить Закон Об ипотеке и ГК, а то нашли, понимаешь, пункт инструкции, выдернув его из контекста, в сад короче...

Банк апелює до того, що довідка БТІ дійсна протягом 3х місяців

А если бы этот второй договор ипотеки был у другого нотариуса, то первый нотариус должен отдать второму вытяг.Нотариус, он же не БТИ, вытяги на недвижимость не выдает. Банку просто так проще, да и не банк здесь решает а залогодатель, банк такой же клиент нориуса как и залогодатель.

ubdp3-й курс любого юрвуза (гражданское право, способы обеспечения обязательств). Добавить мне нечего. Разве что, если вы не сотрудник банка, предложите им оплатить 50000-100000 грн в порядке 31 Закона О нотариате (по кризисными временам - в самый раз). Оплатят делайте. Не оплатят и отказ писать не надо

Дякую всім за поради.

"сделайте зміни к договору і визначте наступні терміни:Кредитні договори – наступні договори з усіма діючими та майбутніми змінами та/або доповненнями до них:Рамкова угода, Договори про надання траншу, овердрафту, кредитної лінії, гарантії та усі інші договори, які укладені та/або будуть укладені на підставі Рамкової угодиПредмет договора:2.1. Для забезпечення повного виконання Основних зобов’язань та вимог Заставодержателя, Заставодавець передає у заставу на умовах, визначених Договором Предмет застави, що вказаний у п.2.2. Договору.Зміст, розмір, строк і порядок виконання Основних зобов’язань вказуються у Кредитних договорах. 2.2. Предметом застави на підставі Договору є наступне майно, яке належить Заставодавцю на праві власності:т.е. при такой ипотеки потом можно хоть еще 30 договоров кредитных подписывать, под тот же самый договор ипотекит.е. вы составляете договор про внесение измененей к договору ипотеки, на основании нового кредитного договора. и не нужен еще один вытяг и еще раз закладывать"

м-да... умно!!!!!

АэлитаВы тоже из банка? Меня удивляют банкиры. Предлагают то, что делает ипотечный договор недействительным, т.е. дают ипотекодателю железные основания признать ипотечный договор недействительным.АэлитаСтаття 3. Виникнення, застосування і пріоритет іпотеки Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. У разі іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з дня вчинення відповідного правочину, на підставі якого виникає іпотека, або з дня набрання законної сили рішенням суду. [B]Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору[/B]. Как эта статья соотносится с Вашими пропозициямисделайте зміни к договору і визначте наступні терміни:Кредитні договори – наступні договори з усіма діючими та майбутніми змінами та/або доповненнями до них:Рамкова угода, Договори про надання траншу, овердрафту, кредитної лінії, гарантії та усі інші договори, які укладені та/або будуть укладені на підставі Рамкової угоди???Читаем и думаем

Хочу внести розяснення, я не працівник банку, але колись мала щастя працювати в УБРП, ще до зміни його власників, й використання такого скорочення війшло в звичку. Тому, щоб не виникало непорозумінь, змінюю нік