Форум "Юридичний Радник"

Хотим продать фермерское хозяйство, у которого земля в аренде. Как лучше это оформить? Какие документы необходимо предоставить нотариусу от продавца и от покупателя? В уставе нет размера складенного капитала, можно ли при этом оформлять как продажу корпоративных прав, если да, то что для этого нужно из документов? Если продажа как имущественный комплекс - то какие документы здесь? какие расходы нас ожидают у нотариуса?

Стаття 22. Фермерське господарство як об'єкт майнових прав 1. Фермерське господарство як цілісний майновий комплекс включає майно, передане до складеного капіталу, не розподілений прибуток, майнові та інші зобов'язання. 2. За рішенням членів фермерського господарства відповідно до закону фермерське господарство як цілісний майновий комплекс може бути відчужене на підставі цивільно-правових угод громадянам України, які мають право на створення фермерського господарства, або юридичним особам України для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 3. Громадяни, які придбали майно фермерського господарства як цілісного майнового комплексу на підставі цивільно-правової угоди, подають у встановленому порядку Статут фермерського господарства на державну реєстрацію. т.е. все уставные документы плюс вытяг из ЭДРПОУ на момент сделки, и готовите новую редакцию уставных документов.

размер уставного капитала должен быть так как это есть предмет отчуждения. Стаття 19. Формування майна фермерського господарства До складу майна фермерського господарства (складеного капіталу) можуть входити: будівлі, споруди, облаштування, матеріальні цінності, цінні папери, продукція, вироблена господарством в результаті господарської діяльності, одержані доходи, інше майно, набуте на підставах, що не заборонені законом, право користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будівлями, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність), грошові кошти, які передаються членами фермерського господарства до його складеного капіталу. Закон України [qoute]Про фермерське господарство[qoute]

Запитання до Не нотариус: если ВЫ оформили продажу фермерського хозяйства, что было у Вас предметом договора?

Смысл продавать фермерское хозяйство, если можно передать в суборенду землю и сделать новое ФГ, если конечно договором аренды земли предусмотрена суборенда. Это рассуждения в том смысле, что риска меньше для приобретателя ФГ. Зачем покупать ФГ с неизвестным прошлым, если можно не рисковать?

Цаца, мабуть все вказане в ст 19, 22 ЗУ Про ФГ