Форум "Юридичний Радник"

допоможіть зразком договору дарування суперфіційного права.... Той, що в зразках 2004 року не дуже зрозумілий. Чи може щось інше вигадать: земля на синові, а будувать хоче будинок мати з батьком і право власності на себе реєструвать.... В общем обійти молоду невістку (вона кошти ніякі не вкладає)....Може позичку?

та лучше сразу в суд

син дарує землю батькам , батьки будують будинок к и реєструють на себе , якщо син у них один він все і успадкує ! якщо пощастить :)

вони не хочуть дарувать, і як же скористуватись правом наданим ст.ст.413-417 ЦК ?

Согласна с № 2 :))

А ПРО ЩО СУДИТЬСЯ? СПОРУ НЕМАЄ? ПРИ ЧОМУ ТУТ СУД?

№ 2 і без варіантів .

Я теж не можу зрозуміти, який предмет спору.

нотариус не имеет права занимать позицию ни одной из сторон и советовать , что им лучше сделать , чтоб обойти невестку , может адвокат , Вы можете объяснить правовые последствия сделок, а т.к. из Вашего сообщение уже просматривается спор , потому так [qoute]фигурально[qoute] и высказались про суд Клиенты должны прийти и сказать , что мы хотим к.пр. или позичку , а Вы уже принять или отказать

а якщо робить позичку, то чи можна на цій зем.ділянці будуватись іншій особі?

если еще нужно по теме - ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ІЗ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВЛИСТвід 02.07.2008 р. N 14-25-7/7030Щодо можливості укладання договорів суперфіцію (забудови чужої земельної ділянки)

можна статью почитать если нужно http://www.justinian.com.ua/article.php?id=2721

Роз'яснення Держкомзему України щодо можливості укладання договорів суперфіцію (забудови чужої земельної ділянки)Рескомзем АР Крим, головнимуправлінням земельних ресурсів в областях,містах Києві та СевастополіНа чисельні звернення органів місцевого самоврядування та з метою однозначного застосування норм чинного законодавства стосовно можливості укладання договорів суперфіцію (забудови чужої земельної ділянки) Держкомземом України повідомляється наступне.Відповідно до глави 34 Цивільного кодексу України та статті 102' Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіпій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту на визначений або на невизначений строк і може бути відчужене землекористувачем або передаватися у порядку спадкування.Стороною договору суперфіцію може бути будь-яка особа яка є власником земельної ділянки або виступає від його імені та особа, яка бажає отримати земельну ділянку під будівництво. При цьому, органи місцевого самоврядування та органи виконавчої влади в межах своїх повноважень теж можуть бути сторонами такого договор відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України.Власник згідно зі статтею 414 Цивільного кодексу України маг право на отримання плати за користування його земельною ділянкою землекористувачем (суперфіціарієм), а також .на відчуження своєї земельної ділянки, при ньому перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи не впливає на обсяг права забудовника (сеперфіціарія) або власника будівлі (споруди) щодо користування земельною ділянкою.Що стосується землекористувача (суперфіціарія), то він має право користуватися земельною ділянкою в обсязі, встановленому договором, будувати на цій земельній ділянці будівлі та/або споруди. При цьому будівлі та/або споруди мають відповідати цільовому призначенню земельної ділянки. Невикористання земельної ділянки для забудови протягом трьох років підряд є підставою для припинення права користування земельною ділянкою для забудови. Землекористувач і суперфіпіарій зобов’язаний вносити плату за користування земельною ділянкою державної та комунальної власності наданою йому для забудови, а також інші платежі встановлені, законом.Плата за користування земельною ділянкою встановлюється за домовленістю сторін. Однак, мінімальний розмір плати за користування землею державної (комунальної власності) не може бути меншим розміру земельного податку.При цьому, максимального розміру плати за користування землею на такому праві законом не передбачено.У відповідності до Закону України «Про реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень», реєстрація таких договорів проводиться ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України».Крім того зауважуємо, що проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для надання її під забудову (суперфіцій) виконується в тому ж порядку, який передбачений для оренди земельної ділянки.Враховуючи вищенаведене, у випадку укладання договорів суперфіцію між органами місцевого самоврядування та забудовниками, слід враховувати наступне:1. Земельні ділянки мають надаватися виключно під забудову відповідно до генеральних планів населених пунктів або іншої містобудівної документації.2. Підписання таких договорів має базуватися на проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки для забудови.3. До розробки взірцевого договору суперфіцію бажано нотаріально посвідчувати такі договори.4. Плата за користування земельною ділянкою під забудову державної власності не може бути меншою від земельного податку.5. У випадку прийняття органами місцевого самоврядування рішень про продаж права забудови на конкурентних засадах (аукціони, конкурси) такі аукціони або конкурси можуть проводитися згідно затверджених тимчасових порядків продажу такого майнового права. Голова Держкомзему В.В.Воєводін лист від 02.07.08 №14-25-7/7030