Форум "Юридичний Радник"

Шановні учасники форуму. Допоможіть вирішити питання. Іноземний громадянин отримав в спадок землю цільовим призначенням – товарне виробництво. Законодавство України передбачає, що іноземець повинен протягом року відчужити дану земельну ділянку. Дана земля підпадає під дію мораторію. Підкажіть будь-ласка хто знає процедуру відчуження таких земельних участків. Може хтось стикався з цим.Зазделегідь вдячна

звичайний продаж.... попав він у величезні податки.....

ответ № 2 + с учётом требований ст. 130 ЗК.Если продавец нерезидент - налог на доход 30%. Дешевле подарить :)

Должен продать в течение года с момента возникновения права собственности.Возникновение права собственности по ЗК ?, кроме этого ст.1299ГК

Спокойно отчуждайте, обычный договор, говорят только, что на госакте должна быть отметка, что земля подлежит отчуждению в течение года, и если она есть, то вообще никаких проблем, хотя если бы ее и не было, все равно продала бы!

А в нашем районе тупиковая ситуация с мораторными землями, полученными в наследство иностранцами - с одной стороны они должны в течение года отчуждаться, а с другой стороны земельщики говорят, что раз это земля мораторная - значит акт покупателю выдавать не будут, договор делать нельзя:(нашим земельщикам законы не писаны...

на №6 Ну и пусть идут на три буквы - в суд, обязывают земельщиков

так вот так и приходиться, просто людям говоришь - что в такой ситуации можно, а земельщики идут в отказ, нервотрепок много и крайнего сначала ищут нотариуса:(

А нотариус всегда во всем виноват, взять даже эти [qoute]новые[qoute] гос акты., они выдают, а нотариусы плохие

Angelique питання до Вас.Де повинен знаходитися напис,що земля підлягає відчуженню на протязі одного року на Державному акті ? Граф для приміток на Держакті я не помітив.І чим регламентується внесення таких записів?

думаю записей не должно быть, так как формой госакта не предусмотрено, а дописки делать низя, момент возникновения права собственности - дата выдачи госакта, дальше щелкает время, подарить действительно будет дешевле, 15% налога это не 30%

я щось не пойму, чому по-вашому продати дорожче, ніж подарувати:абзац 6 ст. 11.3.ЗУ Про податок з доходів фізичних осіб:Доходи від операцій з продажу об'єктів нерухомого майна,здійснюваних фізичними особами - нерезидентами, оподатковуютьсязгідно з порядком оподаткування таких доходів, визначеним длярезидентів, тобто якщо земля без дому- 5%, а при даруванні - 15% чи я щось пропустила??

ну так що, хто як думає відносно оподаткування????

на №12 -порядок и ставка разные вещи.

а де вказана ставка при продажу для іноземців??

п.7.3 ст.7 Закону України [qoute]Про податок з доходів фізичних осіб[qoute]

не знаю, а в ст.11 вказано [qoute]платник податку[qoute] і не конкретизується резидент, чи не резидент!!! тут саме йде мова про оподаткування осіб при конкретних операціях, нема розмежування на резидентів і нерезидентів, вказані ставки податку для конкретної операціїї, а не по ознаці [qoute]резидент-нерезидент[qoute]тому,моя думка, треба застосовувати ставки податків за ст.11 як для резидентів, так і для нерезидентів!!!!!!!!