Форум "Юридичний Радник"

Шановні колеги! Поділитеся досвідом, як ви перевіряєте правоздатність та дієздатність банків при укладанні іпотечних договорів та договорів застави, та чи надають вам витяги з Державного реєстру юридичних осіб?

У меня по этому поводу все время возникает вопрос, почему мы должны проверять правоспособность и дееспособность банка, если мы работаем с его представителем через доверенность. Может быть проверка дееспособности и правоспособности банка - это задача того нотариуса который удостоверяет доверенность? Может быть нам необходимо проверять только полномочия представителя как и во всех других сделках, где участвует представитель? Какие мысли на этот счет у коллег?

Судя по удостоверяющей надписи на договоре нотариус проверяет право- и дееспособность ЮО, а не только полномочия представителя. Нахожусь далеко от Киева, копии предоставляют даже не этого года, Вытяги предоставлять никто не собирается.

"Так может быть нужно поднимать вопрос о дополнении форм удостоверительных надписей перед Минюстом? Мне кажется форма должна быть приблизительно такая как Ф. № 31 только в отношении представителя юридического лица, который действует по доверенности.""____"" ____________ _____ року цей договір посвідчено мною, _______, нотаріусом __________________________.Договір підписано у моїй присутності.Особу громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також повноваження представника Акціонерно-комерційного банку ""Укрсоцбанк"", який діє за довіреністю, перевірено. Зареєстровано в реєстрі.......Потому что Ф. № 30 применима только в случае, когда юр. лицо представляет руководитель, имеющий право действовать без доверенности.Есть же у нотариуса форма № 46 удостоверительной надписи на доверенности, выднной юридическим лицом, где фактически совершается односторонний правочин, в связи с чем нотариус и обязан проверить правоспсобность и дееспособность юр.лица. Дальнейшие действия юр.лица осуществяляються через доверенное лицо на основании доверенности, выданной в порядке ст. 246 ГК.В сегодняшней ситуации мы получается не должны обращать внимание на то, что нотариус своей удостоверительной надписью в доверенности уже подтвердил правоспособность и дееспособность юр.лица и по закону должны потребовать от представителя предоставления оригиналов документов, подтверждающих законность существования указанного в доверенности юр.лица (Свид. о гос регистрации, устав, выписку из госреестра юр.лиц, справку статистики, приказ о назначении руководителя...). И о каких нотариально удостоверенных фотокопиях этих документов может идти речь, если для таких проверок нужны оригиналы, потому что при прекращеннии деятельности юр лица, только оригиналы изымаються госрегистратором, а фотокопий может быть сколько угодно и существовать они могут на руках у разных лиц не ограниченное время, их же никто не изымает.И в случаях с банками, у нас есть только одна возможность удостовериться в существовании юр.лица - это проверка доверенности в реестре на случай ее отмены. Вот если банк перестал существовать и не отменил действие доверенностей, выданных руководителям отделений и филиалов и по такой доверенности были совершены какие-либо действия, то отвечать за это не должен нотариус при соблюдении им обязательности проверки полномочий представителя по реестру доверенностей, а такую проверку всегда можно проследить в указанном реестре в разделе ""запити""."

"Согласна. По копиям проверить дее- и правоспособность банков, ЮО нельзя. Однако ф. 30 удостоверяющих надписей говорит о полномочиях представителя, но не конкретизирует руководитель это или по доверенности. А другой формы с ЮЛ нет. А тема с ""вытягами"" из Единого реестра юридических лиц утихла. Возможно, предоставление таких ""вытягов"" и было б выходом из этой ситуации."